都更未成屋先賣 王家異議慢拍沒得討
TVBS – 2012年3月29日 下午12:38相關內容
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士林王家控訴政府強拆房屋，但回溯整個都更案，不願參加的住戶不只王家，但他們比王家早了2年半提出異議，就如願被排除在計畫外；為什麼建商非得在基地內納入王家？原因就在雖然都更還沒有全部搞定，但是已經依法賣預售屋，建商當然不可能眼睜睜排除王家而賠本。
怪手拆除士林王家，剷除文林苑都更案這顆「大石頭」，王家人指控祖厝遭強拆，根本是政府吃人，但真的是如此嗎？北市府都更處長林崇傑：「王家所提出的異議事實上是在…，對我們官方所提出異議的時間點，是在整個計畫核定之後。」
文林苑基地面積排除的郭元益大樓，其實早在這裡被劃為更新地區就已經完工，當住戶開始想推都更時，也有人持反對意見，於是早早如願被排除在計畫外，文林苑基地裡的住戶提出事業以及權利變換計畫時，有7成以上在97年同意參加都更，遠超於法令規定的60%，之後依法在原址辦公開展示公聽會，一直到98年6月整個都更計畫拍板，王家才跳出來拋出一句不參加。
翻開高等法院的判決書，裡頭寫得清清楚楚，王家敗訴的原因，正是因為不出席卻又稱不知情，但建商為何說什麼也不願意排除王家，原因就在基地面積581坪，預售屋賣都賣了，少了王家47坪，可能損失超過2.4億。
林崇傑：「因為都市更新條例，它並不是要求百分之百同意的，這裡面其實是有一部分住戶看起來是還沒有同意的，那這個時候，同步依照建築法令來進行房子的販售，兩者之間，在兩個法系之間，有一些空間。」
台北市長郝龍斌：「我們也…，台北市政府特定成立都市更新財團法人，就是希望透過市政府的力量，協助住戶，讓資訊對等。」
都更是拆與不拆的兩難，遊戲規則就是少數服從多數，少數如果不照時間點來替自己說話，傳不出的聲音，實在不知該找誰負責。
