林口 美麗花園 新林段重劃區內

近萬頃生態保護區 戶戶停2~3輛車

2010年01月02日  

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建坪123坪的實品屋，客廳位於1樓，面寬約6米、屋深13米、挑高3.6米，空間寬敞舒適。張界聰攝

【連珠君╱台北報導】豪宸建設新成屋案「美麗花園」，位於台北縣林口鄉東明一街121巷，隸屬林口新市鎮新林段重劃區，周邊多透天別墅，為低密度住宅區；該案為封閉型社區，規劃1棟獨棟別墅與18棟雙併別墅，地下室全面開挖、各戶可停2~3輛車，面寬5.4~6米，單層面積可達23~25坪，總價2200萬元起。

透天別墅

該案為豪宸建設「塞維亞」系列建案第2期，周邊幾乎都是住1用地，透天別墅群聚，無店家，為低密度住宅區，住家環境寧靜，步行5分鐘可達新林森林步道，為萬頃自然生態保護區，經步道可抵達國立師範大學林口分院，滿足休閒運動需求。
由基地前往中山高林口交流道約5分鐘車程，公車須至仁愛路搭乘，但目前尚未進入重劃區內部，住戶自備交通工具較便捷，採買可至林口中正路舊街，仁愛路上有郵局、農會、銀行、鄉公所等，約3分鐘車程可達。 

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基地（紅框處）位林口新市鎮新林段，周邊多低矮的別墅，住宅密度低。

可規劃5~6間臥室

基地面積1125坪，僅興建19棟別墅，僅有1棟為獨棟設計，已售出；其餘均為雙併規劃，社區為封閉式，地下室1樓全面開挖，戶戶可停2~3輛車。現場專案經理趙冠雄表示：「豪宸建設沒有將可用容積全數興建，並保留60%空地，左右棟距有3米，與對面棟距達10米。」
建物外觀採新古典風格設計，戶戶可規劃5~6間臥室，地下1樓除車位外，後方空間還可規劃儲藏室、視聽室等，雖然沒有電梯，但預留有電梯位置讓住戶自行施作，豪宸建設旗下有尖石溫泉渡假村與悅庭渡假花園，均有提供住戶住房優惠。目前已完工，可立即交屋。 

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3樓規劃單層大主臥，面積達17坪，樓高3.1米，還可另隔出更衣室。

主臥衛浴設有專用的電視主櫃、石材湧泉、淋浴柱，與英國SPA按摩浴缸等。

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基本資料

總價：2200~2800萬元
坪數：地坪58~64坪、建坪115~133坪
戶數：19戶
類型：獨棟、雙併別墅
樓層：地上3.5樓、地下1樓
電梯：無
停車位：地下室1樓停車，可停2~3輛車
方位：南北向、坐東朝西
GPS座標：經度：121゜23′22.6〞 緯度：25゜4′14.8〞
洽詢電話：(02)2601-2222
資料來源：豪宸建設 

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張自強 信義房屋林口店專案經理

專家意見 機能有賴舊市區

該案周邊為低密度住宅區，且規劃的地坪較大，單層面積達23~25坪，空間較好利用，1樓還可自行隔出孝親房，不過，社區位處的地點較內側，生活機能須賴林口舊市區，且周邊空地尚多，夜晚回家須注意安全。 

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蘋果推薦 B6棟總價2200萬

該案規劃1棟獨棟別墅與18棟雙併別墅，獨棟別墅已售出，B6棟為廣告戶，總價2200萬元，建坪116坪，若家中車輛較多，推薦A2、A5、A10與A12棟，可停3輛車，面寬約6米，較不推薦A7棟，緊鄰車道旁，易受干擾。