躍世紀 近捷運桃園機場線

1分鐘上林口交流道 總價579萬起買3房

2008年02月27日  

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客廳面寬3.6~4米，配置低檯度大面窗，樓高約3米。莊宗達攝

【林大正╱台北報導】新成屋「躍世紀」位於台北縣林口鄉文化三路一段巷內，訴求距捷運桃園機場線預定站僅320公尺，開車上中山高林口交流道約1分鐘。採歐式古典建築，門廳設有牌樓及噴水池，規劃3~4房大樓住家；正面臨國家司法園區預定地，總價579萬元起，不含車位可買3房。

數位住宅

由寶德建設投資興建的「躍世紀」位於文化三路一段191巷內，基地約1020坪，3面臨路，文化三路對面即為司法園區預定地，台北縣警察局新莊第二分局也預定在該處落腳；不論前往林口交流道或長庚商圈均相當便捷，待周邊園區機關與交通陸續成立，附近將成為林口重劃區後勢看好的區段。 

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深凹長窗歐洲風

專案副理陳思翰表示，全案規劃3~4房住家，設計2棟左右對稱建築，單層3房採4併規劃，4房雙併。基地面寬約95米；中央門廳以國際飯店為範本，設置噴水池及7.2米迎賓牌樓。1樓崗石基座高6.1米，外觀另採用深凹長窗設計，搭配飛天簷造型及6mm厚半反射玻璃；窗檯搭配雕花鍛造欄杆，凸顯歐式風格。
建材方面，該案訴求無線智慧宅，可透過手機、筆電或PDA等媒介，進入數位管理系統後，可進行居家遠端監控，包含家電控管與門禁等；陳思翰表示，社區另採用長庚生物科技的「諧振活化水處理裝置」，透過改變水分子結構大小，讓飲用水更安全、健康。
公設部分，1樓門廳挑高約6.8米，另規劃有健身房、閱覽室等，每月每坪管理費約50元，自備款約25％，預定今年5月起陸續完工交屋。 

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主臥採高檯度面窗設計，空間充足可規劃小更衣間。

餐廳位於室內中央，可容納4~6人座餐桌。

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衛浴採乾濕分離；搭配和成牌花灑淋浴設備，部分戶別有面窗。

廚房採一字型人造石檯面，採豪山牌雙口爐。

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基本資料

單價：每坪15~17萬元
坪數：39~51坪
戶數：177戶
類型：大樓
公設比：31.5%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位95~110萬元
方位：東南、西北向
GPS座標：
經度121゜21′41.7〞
緯度25゜4′13.6〞
洽詢電話：(02)2609-8822
資料來源：新和廣告 

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林侃宏
北區房屋
林口文化特許加盟店總經理

專家意見
單一房間面積較小

該案位於司法園區預定地旁，未來機場捷運站在步行可接受距離內，1~2分鐘車程即上中山高交流道。就產品設計而言，3~4房規劃較為整齊，考量區段、交通等因素，產品增值空間相對鮮明。
但就坪數而言，同樣3房以上產品扣除公設比後，室內實際使用面積，不若標榜同樣格局的大坪數產品，則是中長期價格漲勢受限的潛在因素，如果是純粹自住，就比較無此問題，脫手也較容易。 

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基地（紅框處）約1020坪位於文化三路一段巷內，距捷運預定站約320公尺。

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A1 D2戶 具節能及採光效果

該案規劃2大棟左右對稱；其中B、C棟均為4併3房產品，總價約579萬元起。正面的B3-1、B3、C3-1及C3戶前方視野較無遮蔽，可遠眺未來司法園區，展望較佳，但坪數與私密性不如A、D棟4房雙併戶別。其中A1、D2戶衛浴有開窗，還兼具節能及採光效果，總價845萬元起。