2011年6月29日 星期三
2011年6月28日 星期二
452
台經院：房市明年下挫 冷靜1~2年
2011/06/28 02:54王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】
後奢侈稅時代，房巿交易量減少，惟房價並未大幅修正，外界普遍看好下半年將會有一波榮景，不過台經院六所所長楊家彥指出，美債問題恐持續擴大，若美方遲遲無法改善經濟基本面，國際經濟二次衰退最快明年就可能引爆，台灣也將受到拖累，房巿至少須「冷靜」1至2年，房價亦將向下修正。
「預期美國最快在今年第3季就會提出新一波量化寬鬆政策，游資泛濫景況恐更勝QE２！」楊家彥說，大量游資勢必又會流向亞洲，加上美國、台灣等部分國家適逢選舉，預期台灣房巿、股巿在明年第一季前還會有一波榮景。
惟他認為，金融風暴後，各國政府以印鈔票因應，卻遲遲未能根本解決問題，歐債、美債等猶如未拆引信的未爆彈，一旦爆發會引發連鎖效應。最令人擔心的是，美國公債規模龐大，除最大買主中國外，台灣排名第五，也就是說，未來美方若提不出實質提振經濟作法，一味以量化寬鬆政策「飲鴆止渴」方式因應，這個未爆彈恐在明年引爆。
由於經濟前景不明，楊家彥強調，除非資產雄厚人士調整配置，建議想進場的一般首購、換屋族現在先觀望一下，不急著進場。
不只學者憂心未來房巿走勢，部分房地產業者也抱持相同看法，惟美債、歐債等未爆彈何時會爆發，則看法不盡相同。
中信房屋副總經理劉天仁認為，房巿榮景可望延續至明年上半年，下半年較不明朗，若遇上二次衰退，預期台北巿中心恐下修1成，新北巿等其他都會區中古屋巿場尚未建立地區，房價跌幅恐上看2成。
不過，許多一字頭（每坪要價十幾萬元）區域，跌無可跌下，房價修正幅度相對較小。
美債、歐債等引爆對房巿的衝擊究竟有多大？學者專家認為，要看政府政策，以及兩岸交流狀況而定。劉天仁指出，如果政府推出提振經濟或房巿的政策，放寬門檻開放陸資進一步投資台灣，台北巿等精華區的跌幅將會縮小，且會快速回溫。
楊家彥也表示，開放陸資的政策，將讓都會精華區房價獲得支撐，台灣房巿M化問題也將會更加明顯
59634
近六成新鮮人 懼進入職場
2011/06/28 16:55
暑假到來，代表又有一群社會新鮮人開始踏入職場。根據人力銀行調查，五成七的社會新鮮人害怕踏入職場，害怕的原因大多是為自己的出路擔憂，但延畢已經不是畢業後考慮出路的首選了，今年多數人還是選擇先找到工作，再騎驢找馬。（戎華儀報導）
過去延後畢業是不少新鮮人逃避進入職場的方式，不過一零四人力銀行兩周前針對兩千五百多位社會新鮮人所做的調查發現，只有百分之五點二三的人選擇延畢，最多有將近百分之五十四的人面對現實，仍然會找工作，先求有、再求好，顯示延畢已經不是畢業生的首選。（t）
一零四人力銀行行銷處協理陳力孓建議新鮮人，現在已經進入「個人經濟」的年代，社會新鮮人可以增加自己不同領域的知能，把自己當成一個品牌經營，發揮自己獨特的價值，才利於在眾多求職者中脫穎而出
良性企業循環才會有好環境!
幸福企業留人才 薪水高福利好
2011/06/28 09:01
知名的小籠包店鼎泰豐最近大舉徵才，預計要再開兩間分店，而且求才的薪水相當高，連服務生的薪水 都有3萬6起跳，更重要的不只薪水高，福利更好，有按摩師和心理諮商師，讓一般餐飲業望塵莫及，福利到底有多好，一起來看看。
這一位曾先生，桿皮、包餡樣樣都要做，一天工作9小時都得重複相同的動作，肩酸、腰酸、手酸，腿也酸，真的好累怎麼辦，來來來，休息一下。
上班時間還可以找按摩師輕鬆一下的，全台灣應該找不到幾間這樣的幸福企業。擔心員工過勞，身體勞累有按摩師，心理問題呢?公司連心理諮詢師都準備好，鼎泰豐的小籠包賣的全世界有名，就連薪水也高人一等，光是服務生、收銀人員，薪水就有3萬6到4萬2，相較王品集團大約2萬8起跳，鼎泰豐的獎金制度也比較多元。
從語言獎金、禮貌獎金和久任獎金，讓其他同業很羨慕。鼎泰豐福利好，但是王品也有同業比不上的地方。國內兩大龍頭餐飲，比福利、比獎金各有好處，這年頭企業老闆想要留住人才，不只是談錢談薪水，體貼員工才是王道
商譽值多少? 現金最實在
消保會勸守法 勿拿商譽開玩笑
2011/06/28 04:11
〔自由時報記者謝文華、陳炳宏／台北報導〕行政院消費者保護委員會法制組組長陳星宏表示，Google的作法，違反我國消費者保護法第十九條，即七天內消費者可無條件要求退貨或解約的規定，像「蘋果」就很善意地回應北市府法規會，反觀Google採取下架的極端方式，相當不妥，相信消費者眼睛是雪亮的，也奉勸Google千萬不要違背消費者的情感，更不要拿自己的商譽開玩笑！
陳星宏說，網路購物的消費者，往往只能從網路上看到圖片，對商品的功能及適用性、後續服務等並不清楚，Google自訂的十五分鐘與我國消保法訂的七天真的差很大！
消基會董事長蘇錦霞也說，Google既然要來台販售商品，就必須符合我國消保法的規定，Google只給十五分鐘試用時間，對消費者來說太短了，也不尊重我國法律，如今還做出下架、不銷售的舉動，恐怕只會造成其市場的損失，Google要自行判斷做出什麼選擇才真正對自己有利。
電信業也賣Google部分軟體
國內三家電信業者均有建置軟體市集，對於消費者權益均表尊重，並依消保法規定，提供至少七天鑑賞期。且Android Market上的一些軟體，國內電信業者的軟體市集也有，有些費用又較Android Market有競爭力，甚至於還有一些獨家軟體，消費者未必一定要上Google的軟體市集購買。
中華電信表示，Hami App軟體市集，原本就遵守七天鑑賞期政策；台灣大哥大表示，用戶若在match Market下載軟體後不滿意，可撥打188客服專線辦理退租，且無七天限制；遠傳表示，Ｓ市集已有完整的退費機制以保障用戶權益，用戶若遇到下載之軟體無法正常使用，或是惡意欺騙、不實或不法之軟體經確認後，遠傳會退費，且不受七天限制。
商譽值多少? 現金最實在
消保會勸守法 勿拿商譽開玩笑
2011/06/28 04:11
〔自由時報記者謝文華、陳炳宏／台北報導〕行政院消費者保護委員會法制組組長陳星宏表示，Google的作法，違反我國消費者保護法第十九條，即七天內消費者可無條件要求退貨或解約的規定，像「蘋果」就很善意地回應北市府法規會，反觀Google採取下架的極端方式，相當不妥，相信消費者眼睛是雪亮的，也奉勸Google千萬不要違背消費者的情感，更不要拿自己的商譽開玩笑！
陳星宏說，網路購物的消費者，往往只能從網路上看到圖片，對商品的功能及適用性、後續服務等並不清楚，Google自訂的十五分鐘與我國消保法訂的七天真的差很大！
消基會董事長蘇錦霞也說，Google既然要來台販售商品，就必須符合我國消保法的規定，Google只給十五分鐘試用時間，對消費者來說太短了，也不尊重我國法律，如今還做出下架、不銷售的舉動，恐怕只會造成其市場的損失，Google要自行判斷做出什麼選擇才真正對自己有利。
電信業也賣Google部分軟體
國內三家電信業者均有建置軟體市集，對於消費者權益均表尊重，並依消保法規定，提供至少七天鑑賞期。且Android Market上的一些軟體，國內電信業者的軟體市集也有，有些費用又較Android Market有競爭力，甚至於還有一些獨家軟體，消費者未必一定要上Google的軟體市集購買。
中華電信表示，Hami App軟體市集，原本就遵守七天鑑賞期政策；台灣大哥大表示，用戶若在match Market下載軟體後不滿意，可撥打188客服專線辦理退租，且無七天限制；遠傳表示，Ｓ市集已有完整的退費機制以保障用戶權益，用戶若遇到下載之軟體無法正常使用，或是惡意欺騙、不實或不法之軟體經確認後，遠傳會退費，且不受七天限制。
59643
廢油回收當飼料 業者怕到吃素
2011/06/28 15:38
（中央社記者魏紜鈴台北28日電）生質柴油業者今天說，國內2/3廢食用油被飼料業回收成原料，飼料中恐含有致癌物多氯聯苯，因此許多業者都改吃素。而學者則說，不會產生多氯聯苯，但有可能產生致癌物醛類。
行政院環保署廢棄物管理處今天召開生質燃料推廣座談會，廢管處表示，家戶廢食用油多隨廚餘排除並含氯鹽，數量有限，因此多不能回收作為生質柴油。
目前環保署已針對總資本額達新台幣5000萬元以上的西式連鎖速食店（如麥當勞、肯德基等），及總資本額新台幣500萬元以上且產生廢食用油的麵條、粉條食品製造業（如泡麵業者）等廢食用油產量大的事業，納入列管上網申報廢棄物清理流向，這些廢食用油也是目前生質柴油主回收源。
廢管處表示，國內廢食用油每年約7、8萬噸，其中約有2至3萬噸是回收作為生質柴油，每1萬噸廢食用油可回收達9000噸生質柴油。
出席生質柴油業者今天透露，國內購買廢食用油的最大競爭者是飼料業，柴油業者須以每公斤28元至30元進價才符合成本，而飼料業則能抬高進價到31至32元，「換言之，我們最大的競爭者就是飼料業。」
柴油業者說，按此回收邏輯一旦油價漲，成本負擔仍是到回收業者身上來，「因為廢食用油產量大的事業，買油也可賣回收油，但即便如此仍有業者沒有定時更換油品，重複使用真的很髒。」
柴油業者表示，國內約有2/3廢食用油會回收到飼料業，那些經多次高溫油炸的廢食用油，能替代牛油做成飼料，飼料再餵食給家禽牲畜後，肉再給人吃，「這些廢食用油經高溫油炸，恐含有多氯聯苯，說實話，我們很多知道詳情的業者，都不敢吃肉改吃素了。」
對於業者提出廢食用油恐有多氯聯苯疑慮，清華大學化工系教授凌永健則說，高溫油炸後的油品除非受到污染才會有多氯聯苯，32年前就曾發生過多氯聯苯污染米糠食用油事件。但重複高溫油炸的廢食用油是可能會產生酸性有機氧化物，其中產生的醛類則是致癌物。1000628
5634
奢侈稅利空鈍化 土建融餘額大增
2011/06/28 04:11
〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕奢侈稅利空鈍化？中央銀行昨公布五月房貸及土建融資餘額，反映出民眾與建商兩極化的看法。房貸餘額增幅持續趨緩，建商卻樂觀預期未來房市，造成土建融資餘額單月大增一五六億元。
五月全體銀行房貸餘額五．二四兆元、土建融資餘額一．三五兆元，雙雙續創歷史新高；但增幅方面，房貸餘額月增一二○億元，連續第二個月趨緩，顯示央行、金管會及財政部管控房市需求端已見成效。
央行官員表示，從增幅來看，由於銀行加強風險控管、嚴審放款，使得房貸餘額增幅趨緩，且增加部分主要來自「青年安心成家」的優惠房貸。
據統計，台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大銀行，五月新承做青年安心成家方案金額就超過一百億元，若加以扣除，則全體銀行五月房貸餘額甚至可能出現遞減情形。顯示奢侈稅推出後，民眾產生濃厚觀望氣氛。
但建商態度卻是大反轉，導致五月土建融資餘額激增一五六億元。央行官員推測，這可能是建商對未來房市展望樂觀，因此增加購地、推案需求。
行庫主管指出，全體銀行土建融資餘額的增幅，五月、四月分別為一五六億元及五十三億元，兩者相差逾百億元。主因為建商態度由悲觀轉樂觀，預估短期房貸餘額增幅趨緩，土建融擴大的現象可能還會持續
