2011年10月27日 星期四

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睡得安心嗎？　毒夫妻躺3.8億鈔票床

TVBS – 2011年10月27日 上午11:41
大陸公安日前破獲毒品案，抓到一對販毒夫妻，誇張的是這對夫妻的住處，竟然有一張用「8千萬人民幣」鈔票堆疊而成的床，金額相當於新台幣3.8億，擔心販毒被揭發，夫妻倆就將鈔票藏在家中，每晚躺在鉅額的黑心錢上睡覺。
滿滿的人民幣鈔票擺放在30平方公尺的地板上，仔細算，竟然整整有8千多萬的人民幣現鈔，實在好驚人，怎麼會有這麼大筆的鈔票？原來是一對販毒的夫妻，賣毒品賺取暴利所得。
主播：「一對被抓過的毒販夫婦，藏匿所得8千多萬現金，夜不能寐，乾脆睡在錢袋上，把千萬鉅款壓在身下。」
賺來的黑心錢不知道要放在哪？擔心放在銀行，自己犯案行徑因此曝光，販毒的夫妻倆竟然晚上睡覺的時候，就躺在這8000萬的鈔票上。
而過去在台灣彰化，警方也在詐騙集團的住所，查到數量相當驚人，金額超過1億元的新台幣，數鈔機還算到差點當機，每疊百萬，90多疊還能夠鋪成一整張床。記者(2011.9.27)：「騙那麼多錢，會不會良心不安？」
6年來詐騙超過6億，滿屋子的千元大鈔，讓警方清點這些受騙民眾的血汗錢，算到手軟，兩岸都出現高額詐騙，累積到都能鋪成整張床，嫌犯還大剌剌的安穩睡在上頭，也讓受騙民眾氣的直呼，這些詐騙犯真的好可惡。
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2011年10月23日 星期日

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奧林巴斯付天價諮詢費疑涉不法

中央社 – 2011年10月23日 下午9:24
（中央社東京23日綜合外電報導）日本相機和精密儀器製造廠商奧林巴斯公司（Olympus）2008年花22億美元收購英國醫療設備廠商Gyrus，支付給財務顧問公司的諮詢費用高達6億8700萬美元，創下歷來最高紀錄。
路透社報導，湯森路透的估計費用資料顯示，奧林巴斯所支付的費用，締造歷來最大筆併購諮詢費用紀錄，改寫先前RFS控股於2007年斥資700億歐元收購荷蘭銀行集團（ABN AMRO）支付的2億1700萬美元紀錄。RFS控股由蘇格蘭皇家銀行（RBS）等共同設立。
1大型歐洲投資銀行的亞太地區併購主管提及奧林巴斯支付費用時表示，「那個數目絕對不合理」。由於事涉敏感，這位銀行界人士不願身分曝光。
奧林巴斯於2008年支付給神秘顧問公司的費用，相當於併購費用的大約1/3，令人瞠目結舌。按通常標準，顧問公司僅收取占交易總值約1%或更少的併購諮詢費用。
這項天價支付現已成為奧林巴斯內部醜聞的風暴中心，由於股東要求提出解釋，迫使奧林巴斯於21日宣布，將成立獨立小組審查2008年的這項併購交易。奧林巴斯表示，外部律師和會計師將會是獨立審查的一環。
奧林巴斯上週宣布，已因管理問題，開除英國籍執行長伍德福（Michael Woodford），伍德福上任才兩週就被革職。
據報導，伍德福宣稱，他因為質疑前述支付並呼籲日本和英國當局展開調查，而被炒魷魚。奧林巴斯否認涉及任何不法行為。
據美聯社報導，伍德福指稱，在調查支付天價諮詢費用一事上，奧林巴斯做得不夠。伍德福22日質疑奧林巴斯的這項表態，認為此審查並非真正獨立。
伍德福接受美聯社專訪時表示，「需要鑑識會計師迅速著手調查」。
在伍德福遭解職及提出財務不法指控當週，奧林巴斯的股價已遭腰斬，市值蒸發逾40億美元。
一般併購諮詢費用從大約5億美元交易的1%起始，隨著交易金額擴大而下降。平均而言，30億美元交易的諮詢費用約為0.5%，即1500萬美元。
根據伍德福委託資誠會計師事務所（PwC）提出的報告，奧林巴斯的交易異乎尋常，因為大部分是以優先股來支付諮詢費用，使得最終支付費用從原先協議的1億美元大幅膨脹。
不願具名的東京併購銀行家表示，「大家都會對這項費用感到驚訝，這絕對不屬正常範圍內。」1001023
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2011年10月20日 星期四

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北市平價宅打七折 逾千人搶73戶
2011/10/19
台灣金聯七折出售 林森北路小套房引爆申購潮 中籤率不到千分之一【經濟日報／記者陳美君／台北報導】

台灣金聯百戶平價住宅，圖為位於台北市林森北路近10坪、總價320萬元的小套房。圖／經濟日報提供
台灣金聯出售百戶平價住宅，當中以台北市林森北路近10坪、總價320萬元的小套房最搶手，目前市價約450萬元，買到等於現賺130萬元，吸引逾千人參加抽籤，中籤率不到千分之一。
台灣金聯推出「百戶好住宅，幸福百年百」售屋專案活動盛況空前，14日已結束登記，共有1,700餘人登記、申購73戶物件，打破業界紀錄。為求公平起見，台灣金聯表示，其中47戶物件，有二人以上登記申購，將在明（20）日上午，公開抽籤決定幸運兒。
台灣金聯指出，獲得民眾熱烈申購的熱門物件，包括台北市林森北路的小套房，市價450萬元，這次以320萬元標出，等於打七一折出售，吸引1,093人登記，中籤率不到千分之一。
另外，高雄市火車站附近的小套房，有116人登記，新北市汐止區大同路的小套房，有63人登記，高雄市順昌街三房二廳的物件，有43人登記，這些熱賣物件中籤率都非常低，誰能順利入住，全得靠手氣。國內房價高漲，民眾苦不堪言，台灣金聯此次推出的平價住宅，售價僅市價的七成到八成不等，平均總價約190萬元，轉售就有獲利空間。
台灣金聯這次將以抽籤決定買家的物件，將視座落區域，在20日上午10時分別在台北總公司及桃園、台中、台南、高雄等四個業務處，辦理抽籤事宜。台灣金聯總經理趙榮芳表示，這次的售屋活動貼近一般民眾購屋需求，推出一個月以來，公司網站瀏覽人數超過12萬人次。



全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 房產投資 - 北市平價宅打七折 逾千人搶73戶http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4056&f_ART_ID=248892#ixzz1bHSmDYKp
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2011年10月19日 星期三

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長時間用腦 腦力衰退事倍功半

作者： PTS | 公共電視 – 2011年10月17日 下午8:00
從事平面設計，才32歲的黃小姐，每天工作超過10小時，有時週末還得加班，每天睡眠時間只有4小時，最近她發現記憶力越來越差，常忘記主管交辦的事情，甚至還有遲交設計圖的狀況。
其實像黃小姐這樣情況的人還真不少。根據一項調查發現，台灣上班族平均每天上班10小時，每週工時超過50小時，就有五成九；此外調查還發現，台灣中學生用腦過度也相當嚴重，
有八成八的中學生，上課加補習，平均每天9小時，每週上課43小時。
醫師說，長時間用腦恐怕會造成腦損傷，不僅學習力、記憶力及專注力都下降，嚴重的話，還可能會得阿茲海默症。
醫師建議，學生和上班族等高度用腦族群，每天至少要睡足六小時，點心以蔬果取代鹹酥雞、高熱量零食，多攝取魚肉、牛奶等高蛋白質食物，這樣就能延緩腦力退化。
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送行者新選擇 讓「骨灰子彈」射飛

作者： 林宜靜 | 台灣醒報 – 2011年10月19日 下午1:27
【台灣醒報記者林宜靜綜合報導】過世親友火葬後的骨灰應該如何處理？美國有家殯葬機構提供新式火葬，把死者的「骨灰」填入子彈中，由槍支「砰」一聲發射出來，射出人生最響亮的句點。
據英國《每日郵報》報導，美國阿拉巴馬州有家名為「聖煙」的殯葬機構，從今年7月開始，提供特別的火葬服務，顧客可將親友火化後的骨灰，填充入100發子彈的來福槍，或是250發的短槍或手槍，當死者的家屬決定好彈藥數和手槍口徑大小後，「聖煙」還會再免費贈送家屬一磅死去親友的骨灰，價格從1250美元起跳。
雖然以骨灰製作成子彈的作法相當新奇，但在2005年已有前例，自殺身亡的「荒誕新聞學」創始人湯普森去世後，他的親友包括電影《神鬼奇航》男主角強尼戴普等人，就曾經將他的骨灰放入大砲中，發射形成燦爛的煙火。
「聖煙」公司的廣告詞宣稱：「這種骨灰子彈，可用於家庭防衛。」舉例來說，即使自己已經往生，但若有人闖入你生前的家，親友便可用你的骨灰保衛這個家。「聖煙」公司創辦人帕內爾表示：「這是一項虔誠的工作，我們在處理時都非常認真和謹慎，以給予死者最大的尊重。」
「聖煙」公司網址：MyHolySmoke.com。
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路有凍死骨！遊民暴斃帝寶前

東森新聞 – 2011年10月18日 下午5:59
台北市帝寶豪宅前的林蔭大道上，一名遊民疑似夜晚氣溫驟降暴斃，被早起上班民眾發現報警，但是遊民身上沒有證件無法辨識身分，但是身無分文的遊民死在帝寶豪宅前，成了明顯對比。
台北市仁愛路林蔭大道上，週遭拉起封鎖線，白布覆蓋住一具遺體，下頭的人是快六十歲的男性遊民，警方在附近仔細鑑識，確認再確認，因為遊民路倒的地方 很敏感，就在帝寶的斜對面，從帝寶開出來的百萬名車，車上載了趕著上班的大老闆，剛好經過遊民遺體旁，帝寶大門上兩個大字和命案現場，成了明顯對比。
東森新聞記者羅欣怡：「遊民遺體發現的地方，對面是仁愛一品，不到50公尺是帝寶豪宅，遊民原本只是想在這休息一晚，沒想到，一睡不起。」石椅旁好幾個用塑膠袋，隨便包一包的行李，就是他的全部家當，警方隨手打開來看，發現裡頭有撿來的資源回收物、衣服，還有一些食物，就是沒有任何可以證明身分的文件。
初步相驗，遊民沒有外傷，可能是夜晚氣溫驟降暴斃，沒有身分證，只能先安置在第二殯儀館，相較帝寶裡住的都是有頭有臉的人物，在豪宅對面暴斃的無名又身無分文的遊民，這樣的畫面格外諷刺。
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2011年10月17日 星期一

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日SEXY顧問出書傳祕招 單手鬆開領帶 能讓女人心動

作者： 黃菁菁╱東京十六日電 | 中時電子報 – 2011年10月17日 下午3:44
中國時報【黃菁菁╱東京十六日電】
日本肉食女、草食男日增，許多男人為追不到心儀女性而苦惱，日本SEXY顧問安藤美佳以女人觀點推出《讓男人受歡迎的99招》，傳授男人如何讓女人愛上的祕訣。
書中指出，男人誇耀自己的長處或成就時，一定要帶著天真無邪的笑容，還要講得似乎沒什麼大不了，才能讓女人留下想像空間。若不經意地四目相對，一定要注視對方眼睛達三秒鐘，讓對方感覺你對她有意思，但也不能看太久，超過五秒會有反效果。
初次見面千萬別提數字，男人喜歡明確的數字，但是問年齡、體重、胸圍、交往過男友數等都會引起反感，而且現在談戀愛年齡已不是那麼重要，還不如先問對方的興趣、價值觀等。有機會要盡量展現自己喜歡小孩和動物，容易勾起女性的母性本能。
外表隨時保持清潔感，看看指甲髒不髒、耳道乾不乾淨、頭髮會不會油膩或有頭皮屑、會不會有汗臭、體臭等，帶手帕會有加分的效果，房間也要保持清潔，才能隨時帶女友回家。傳簡訊不要用太多表情符號，但也不能完全沒有，適時加一顆「紅心」等，會讓對方覺得拉近心靈距離。
切記，男人的溫柔體貼是追求女性最大的武器，千萬不要羞於展現溫柔的一面。女人一說腳痠就趕緊做出要揹她的動作，一說會冷就趕緊脫下上衣為她披上，若看到心儀的女同事被上司責罵後很消沉，要不著痕跡地問她：「有沒有我可以幫忙的？」
第一次約會的地點一定要由男性決定，優柔寡斷會讓女人感到厭煩。不要問她「要不要見面？」要具體問：「我們要不要去…？」或「有沒有空，可不可以陪我去哪裡買東西？」邀女性約會剛開始可能被拒絕，但不氣餒地換個理由再約就容易成功。
日常生活的小動作也能讓女人心動，例如，開車時手放在副駕駛座後方、踩煞車時記得用手保護女生、單手鬆開領帶、摸鬍鬚、肌肉、突出血管等男性特有的部位，每次見面一定要找對方一個優點來讚美，也要多稱讚其他人。
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冒牌地主、當鋪老闆 詐董娘4412萬

自由時報 – 2011年10月17日 下午1:57
〔自由時報記者邱俊福／台北報導〕以陳祖鴻為首的詐欺集團，涉嫌持偽造土地所有權狀，由成員分扮地主、仲介、當鋪老闆等不同角色，宣稱該土地向當鋪質押借貸，須代償後才能過戶為由，向欲購地的楊姓老婦人成功詐走4412萬元，案經刑事局偵七隊三組長期偵查，將陳嫌等6人逮捕到案。
陳祖鴻詐欺集團6人被逮
警方說，35歲的陳嫌曾賣過假學歷證書遭警方查獲，另名同夥41歲男子孫偉忠，過去也以租屋為名，偷換屋主土地所有權狀，向銀行借貸，被警方逮過3次。
陳、孫2嫌落網後，都否認涉案；擔任假地主的57歲男子陳在?則說，當初陳、孫2人以「有一條輕鬆賺錢的路」邀他入夥，事後他分到150萬元，但2個月內即花用只剩1萬多元。
假土地權狀 騙7旬老闆娘
警方說，該集團偽造台北市北投區某地號2900多坪農地土地所有權狀，及偽造地主身分證件，謊稱手上有價值3億多元農地，且可抽取高額佣金，四處尋找土地仲介代為介紹買主。
警方說，今年6月中旬，身為一家化學公司董事長夫人的70多歲楊婦獲悉，表達購地意願，他們告知楊婦，該土地已向當鋪質押借貸2800萬元，加上利息共4412萬元，須代償才能過戶。
隨後，雙方約在一家當鋪洽談，扮演假地主的陳嫌、假仲介的男子余明華，與假當鋪股東的胡國鼎等人現身，讓楊婦相信土地確有質押借貸。2天後約在律師事務所簽約，除余、陳與胡等3嫌，尚有買賣雙方仲介與地政士、律師、銀行經理等人在場，都沒有看出土地權狀等證件資料是造假的。
簽約完成後，胡嫌找來男子許皓凱，持被害人交付的4412萬元本票，立即赴合作金庫大同分行提領現金得手，不久楊婦持土地所有權狀赴地政事務所，始發現是偽造權狀，向警方報案。
警方偵查發現該集團都採單線聯絡，並預先規劃進入銀行清點現鈔的方式，且租用車輛接應及安排逃逸路線，計畫周密
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顯然笨老闆.這是值得去投的卻不投資 等待命運轉盤!


師大知名滷味！房東店面遭法拍

東森新聞 – 2011年10月15日 下午4:02
被封為師大夜市美食指標的知名滷味，店面也面臨法拍命運！因為房東積欠銀行債務，台北地院將在24號公開拍賣！但底價2789萬元，只有市價的兩成，加上不點交，所以預估脫標機率恐怕不大，老闆聽到店面要被法拍，很擔心將來沒生意可做，不過當年和房東簽的租約，2014年才到期，所以就算法拍後房東換人當，老闆還是可以繼續賣滷味。
不論是蘿蔔，還是海帶，切滷味的手沒停過，另一頭，老闆低頭忙著將食材放入20種中藥食材的的獨家滷汁，汆燙加熱，口感入味。東森財經新聞記者呂綵芯：「這家滷味是師大夜市最有代表性的美食指標，不過現在滷味店的房東，因為積欠銀行債務，打算把一、二樓的用餐空間，交由法拍。」老闆說，店面面臨法拍，毫不知情的知名滷味店老闆很擔心，不過好家在，店面就算被法拍，租約到期前，還是能繼續營業。
看看這一、二樓的黃金店面，26.28坪大小，屋齡30年，法拍底價2789萬元，平均換算，每坪106萬，和附近店面行情價，每坪500萬相比，這間店面底價，只有市值兩成，價格還算划算，不過要脫標，恐怕沒那麼容易。房仲業者：「這個物件因為還有一半產權，加上不點交，要賣出還是有一點難度，至於承租者搶標可能性也不小。」但滷味店老闆陳啟發笑說自己不會加入搶標行列，因為一個月店租金就要十幾萬，只是開了10幾年的滷味攤，當初是上班族的老闆從南到北，嚐遍全台滷味，創造出超人氣的加熱滷味，更傳出因此賺了3間房產，身價不凡，這回傳出店面法拍，卻因為滷味店名氣加持，成為近期法拍市場中，最令人矚目的案件。
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2011年10月16日 星期日

買不起還是買不起.跟標售無關 不標售加深財務惡化


國有地不標售

作者： 【中央社台北二日電】 | 台灣新生報 – 2011年10月3日 上午12:40
中國國民黨籍立法委員賴士葆提案修法，限制政府機關標售國有土地，規定國有土地除非經專案核准，以「不標售」為原則，希望遏止業者養地以圖暴利的機會。
賴士葆提案修改「國有財產法」部分條文，規定非公用財產類的空屋、空地，無預定用途且達最低開發利用面積者，除專案報經行政院核准標售者，以不標售為原則。
賴士葆在提案說明中表示，標售國有土地可增加國庫財源，提升土地利用效能，但也可能助長房價飆高，提供業者養地以圖暴利的機會，並失去調節土地市場供需功能。標售國有地短期可帶來利益，但長期而言加深貧富差距，不利社會和諧。
他說，政府應以多元開發方式，如出租、委託、合作或信託、設定地上權、參與都市更新等方式，提升土地利用價值。
賴士葆受訪時表示，畸零地不在此限，且財政部國有財產局其實已有內規，不隨便賣國有土地，修法只是法制化，以前是「賣」為原則，現在修為「不賣」為原則，讓國有財產局有法可循。財政部長李述德肯定這樣的修法方向，只是條文還需討論。
另外，賴士葆也提案修法，公用不動產用途廢止後，管理機關應儘速辦理變更為非公用財產，必要時，國有財產局得逕行辦理。
他說，公用不動產變更為非公用財產程序繁複，即使用途已變更，但管理機關多不積極辦理變更，移交財產給國有財產局，造成許多國有不動產閒置未利用，修法是希望加速活化利用閒置的不動產。
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養地 跟你沒關係


101萬/坪！養地？天價標 蓋2層樓租

東森新聞 – 2011年10月16日 下午7:58
一家建設公司，去年底以平均每坪約一百零一萬的天價，標下基隆市仁一路上三百坪的土地，這塊土地最近開始動工，卻只興建兩層共九戶的建築，引發外界好奇，當地的房仲業者就認為，建設公司應該是邊養地，邊收租，一舉兩得。
拉起鐵片圍籬，正在趕工興建的工地，連周休假日都有工人，在裡頭忙近忙出的，從外觀可以看到一樓的模板已經大致完成，但最近卻傳出建商在養地而引發討論。記者謝宜倫：「這塊300坪的土地，算是基隆地區的精華地段，原本能夠蓋10層樓的建築，但現在卻只蓋了2層樓，隔出九戶，準備出租。」去年建設公司以一坪101萬買下348坪，位在基隆仁一路的這塊土地，總價高達了3.5億，引起基隆房仲業的注意，但附近房價頂多一坪30萬，將來這個建案至少要賣超過40萬才能回本。民眾：「有聽說先租，之後在蓋啊！」而房仲也證實，的確是租給火鍋業者，一個月租金63萬，算是很便宜，不過合約長達了10年。
房仲業者許翔迪：「腹地太小了，等都更。」房仲直言，建商就是在養地，等房價再漲，一舉兩得，要不然當初花了上億天價的本錢，根本沒辦法賺回來，只不過這個養地新招，看在民眾眼裡，只是讓小老百姓，更加買不起新房子。
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不是他死就是你死!


醉騎機車過快　2男撞電線桿斷魂

TVBS – 2011年10月16日 下午9:31
新竹發生一起死亡車禍，2名年輕人酒後共乘一輛機車，行駛在中華路鳳崗路段，不小心撞上電線桿倒地，警方趕到現場時，2人已經沒有呼吸心跳。
黑色機車橫躺在地上，車殼破裂，撞得歪七扭八，被載鄭姓同學整個人被壓在機車底下，地上留下大片鮮血，駕駛機車的同學，則是被撞飛到3公尺外的馬路上，警方趕到現場，2人已經沒了呼吸心跳。警方：「酒測值0.27，另一位高達1.28。」
被測出酒精反應的2名學生，16日清晨共乘這輛機車，行駛在竹北市中華路鳳崗路段，疑似酒駕後車速過快先是撞上電線桿，在反彈撞到停在路邊的白色箱型車，最後釀成車禍悲劇。民眾：「這邊都衝很快。」記者：「是上坡的關係嗎？」民眾：「應該是，車子少，年輕人就一定會飆車啊！」
由於事發的直線路段，屬於上坡坡道，機車和汽車，一輛又一輛呼嘯而過，民眾容易車速過快，導致意外頻傳而2名年輕人，酒後駕車又快速行駛，斷送2條寶貴生命。
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