接家業創副業

接家業創副業！　男明星另闖一片天

TVBS – 2012年1月27日 下午5:48

相關內容

• 放大照片
  接家業創副業！　男明星另闖一片天
• 放大照片
  接家業創副業！　男明星另闖一片天

偶像藝人衝刺演藝事業之外，也努力經營副業，本土劇演員李易家裡開了滷味攤，到他已經是第三代，生意好到還有宅配服務，一個禮拜出貨上百箱，五月天的主唱阿信發展副業邁向全方位，創服飾品牌後，又開了咖啡廳，另外，忘不了父親做的墨西哥料理的滋味，藝人艾力克斯也砸了將近5百萬，在東區開了間道地的墨西哥餐廳。

藝人李易：「請問需要什麼？鴨翅幾支？一支25。」

忙著招呼客人，本土劇演員李易，其實是滷味攤的第三代，傳承自阿嬤的好手藝，燈光下看起來金黃油亮的雞爪，一天可以賣上2000支。

李易：「這雞腳是一定要吃的，因為我們的雞腳口感非常好，而且我們非常衛生，就是有沒有看到，雞腳還有剪指甲，一般外面都是有指甲的。」

把客人當成家人，對於品質非常要求，可別小看這不到2坪，開在騎樓的滷味攤，曾經創下才剛開店，就在1個半小時銷售完畢的紀錄，3月開始還推出宅配，平常日一天出貨3、40箱，到了周末假日，更高達上百箱。

有別於李易的滷味攤，五月天主唱阿信繼服飾品牌後，再開創迥然不同的事業領域，30坪大小的咖啡店，裡頭擺滿各式各樣的古董傢俱，而阿信最愛的三明治和水果鬆餅，也很有看頭。

設計師不二良：「它所有的產品都是發生在，這間店的空間裡面，所以他們必須要花更多的時間，去維護確認今天咖啡的口味。」

藝人艾力克斯：「這裡有全台北最道地的、最好吃的、最新鮮的墨西哥料理。」

忘不了父親做的墨西哥料理，艾力克斯和朋友，花了480萬在東區開餐廳，裝潢擺設甚至店名，都有濃濃的墨西哥味。艾力克斯：「它其實就是讓你速食餐，比較快一點點，就過來吃一吃就走了，所以我們故意設計，這樣子一個高度的吧檯。」

站著吃體驗道地的墨西哥飲食文化，不管是包著熱騰騰的起司豬肉的薄餅，或是酥脆的起司玉米片，每一樣份量都大到根本不知道要從哪裡下手。

男藝人在演藝事業之外，不管是接管家業或是發展副業，都希望能夠有好成

52634

偷天換日烏龍 毒品寄到聯合國

中央社 – 2012年1月27日 下午5:24

（中央社紐約聯合國總部26日綜合外電報導）墨西哥毒販搞丟古柯鹼，竟輾轉落入紐約聯合國總部的郵件收發室。2袋「貨」超過16公斤，黑市價恐超過2百萬美元。警方和聯合國官員今天宣布有關當局已展開追查。

警方發言人布朗（Paul Browne）表示，DHL快遞公司16日將「包藏毒心」、外包裝印著聯合國標誌的2個郵袋送抵聯合國。但郵袋「一看就是假的」，保安人員起疑攔截，未送進總部大樓。

郵袋上既沒有收件地址，也沒有寄件人的退件地址，打開後赫見14本被挖空藏毒的精裝書。

郵件從墨西哥運至DHL快遞公司位於俄亥俄州的中心配送。布朗說：「就我判斷，因為沒有收件人，DHL想說好吧，上面有聯合國標誌，那我們就送到聯合國總部，讓他們自己去搞清楚要交給誰好了。」

他說：「墨西哥恐怕有人麻煩大了，居然把這麼多古柯鹼搞丟。」

聯合國助理秘書長史塔（Gregory Starr）說，沒有證據顯示任何聯合國人員與此有涉，但運毒者大概以為這樣做郵包就不會被掃描，因為官方外交文件向來有此待遇。（譯者：中央社楊盈）1010127

裝雪鏈被剝皮..真不錯..

裝雪鏈被剝皮 賞雪遊客受氣

自由時報 – 2012年1月25日 下午3:37

相關內容

• 放大照片
  裝雪鏈被剝皮 賞雪遊客受氣
• 放大照片
  裝雪鏈被剝皮 賞雪遊客受氣

〔自由時報記者謝介裕／南投報導〕多變的天氣，讓已成銀白世界的合歡山及玉山，二十四日洗了一場「三溫暖」，一下子下雨或下冰雹，緊接著又飄雪，使得合歡山湧現賞雪人潮，交通嚴重打結，雪鏈價格不一的問題也再度浮上檯面；南投縣警局表示，礙於市場自由競爭機制，無法統一訂價，呼籲民眾最好先自備雪鏈，以免被敲竹槓。

吳姓山友昨帶著全家人前往合歡山賞雪，卻因雪鏈價格問題惹來一肚子氣。他說，山下雪鏈價格每對只須一千八百元，且免收安裝費，(貪小便宜 山下不裝?)沒想到上山後，每對價格竟要兩千五百元，且還須加收六百元的安裝費，幾乎快漲了一倍。(應該的)

假使不購買，以承租方式加掛雪鏈，承租價格每對則是一千五百元。由於多數民眾均無雪地駕車經驗，部分業者遂推出「前導」服務，即利用繩索讓民眾車子尾隨在後，怎料，須另收三千元的「前導費」(前導不用錢?)，簡直是一條牛剝了好幾次皮，但為了自身安全，也只好忍痛付費，這也是多數山友共同的心聲。

昨通往合歡山的台十四甲線湧現賞雪人、車潮，堪稱是南投縣最夯的觀光景點。警方在仁愛分局翠峰派出所設管制哨，要求所有車輛必須加掛雪鏈才能上山以外，公路總局埔里工務段也出動剷雪車；昆陽至武嶺也規劃為行人徒步區，讓遊客不受車輛干擾盡情賞雪。交通雖壅塞，平均車速在十公里左右，但未發生重大交通事故

兄弟烘台味麵包

沉浮十餘載 兄弟烘台味麵包 合陝西人的胃

作者： 劉正慶╱西安報導 | 中時電子報 – 2012年1月26日 上午5:30

中國時報【劉正慶╱西安報導】

拿著父親標會、親友信用卡借款籌措來的三十萬美金，楊鴻鵬隻身來到西安重新打天下，十四年的光陰，糕餅店從無到目前的四十家分店、員工從七人增加到一千餘人，不僅徹底改變陝西人對麵包的口味，明年還打算在西安北郊開發區成立食品工業園，以觀光模式推廣兩岸烘焙文化。

一九九八年四月，年僅廿三歲的楊鴻鵬隨家族成員遠赴西安從事養殖業，事前既未做好市場調查，也沒有考慮北方人的口味，盲目投資吳郭魚養殖事業，二年時間淨賠二百萬元（人民幣，下同）。

舉棋不定的楊鴻鵬和只有二年麵包烘培經驗的哥哥楊偉鵬，這時想到台灣人常吃的肉鬆，或許可以讓兄弟二人另起爐灶，當樣品拿到西安各大批發市場試售時，發現一斤賣二十至三十元的肉鬆，不但當地人消費不起、也不合口味。

二年來一事無成，運動員出身的楊鴻鵬心想，年輕人失敗還可以再起，但回台灣又能做什麼呢？彷徨之際，經其他台商介紹，哥哥楊偉鵬不成熟的烘焙技術反成了東山再起的資本。

厚著臉皮回彰化老家借貸後，不服輸的二兄弟成立了振彰食品，但前四年依然賠錢，只因生產銷售的鬆軟麵包和注重調料搭配的蛋糕口味，在當時是新的嘗試，市場接受度並不高，老陝人要的是有嚼勁、鮮奶油厚的糕點。

時運不濟的兄弟倆，沒想到隨著大陸的經濟發展，對新事物向來排斥的陝西人反而開始接受起台灣的麵包。楊鴻鵬說，直到二○○五年，開設的三家糕餅店才有了起色，○八年西安整體消費水準提升後，原本賣不好的蛋糕和麵包業績轉而蒸蒸日上，而企業也成了陝西著名的糕餅代表。

兄弟同心，其利斷金。分別負責公司內部管理和外部業務的楊偉鵬和楊鴻鵬，在相繼娶了陝西媳婦後，兄弟二人現在有一更長遠的計畫，明年要在面積達一萬八千坪的食品工業園內，以觀光休閒方式帶動兩岸的烘焙文化

10大營養新知

10大營養新知！雜糧可改善勃起障礙　巧克力能改善視力

ETtoday – 2012年1月22日 上午12:03

相關內容

• 放大照片
  2011年度10大營養新知。(製表：ETtoday.net)

國際中心／綜合報導

今(22)日就是除夕，年節期間絕大多數人都會和親朋好友享用美味的大餐，但在大魚大肉的享受美食時，還是得兼顧健康；日前英國《每日郵報》(Daily Mail)就整理出了2011年10大有關食物營養的新發現，或許能讓民眾作個參考。

(10大營養新知簡易表格版，請至-->http://www.ettoday.net/news/20120122/20900.htm)

1.過年期間免不了小酌一番，但對骨頭來說，葡萄酒是所有酒類中最為有益的。因為根據英國東英吉利大學(East Anglia University)和倫敦大學國王學院(King's College London)的研究顯示，葡萄酒當中的白藜蘆醇(Resveratrol)能夠促進骨骼生長，而紅葡萄酒的功效又比白葡萄酒更好。

2.和一般人普遍認為能夠補充精力的雞蛋比起來，雜糧更有助於改善男性的勃起功能障礙，因為雜糧內含有豐富的維生素B3。根據香港中文大學的研究，每天只要補充維生素B3 2至3次，每次500毫克，只要持續12周，就可有效改善男性勃起功能障礙。

3.相較於熱巧克力，咖啡較能夠防止憂鬱症。根據《美國醫學會雜誌》(Journal of the American Medicine Association)所刊登的一項研究，女性若每天能喝4杯以上的咖啡，就能降低20%發生憂鬱症的機會；若每天喝2至3杯咖啡，發生憂鬱症的機會則會下降15%。

4.蘋果比碳酸飲料更傷牙齒。有研究發現，常吃蘋果和不常吃蘋果的人相比，牙齒受損的機率要高出3.7倍。所以吃完蘋果應該馬上漱口。

5.若是你想要藉由吃水果口香糖來獲得和一份水果相同的維生素C，那你必須要吃掉195顆水果口味口香糖。

6.豐盛的早餐對於減肥並沒有幫助。《營養學雜誌》(Nutrition Journal)所刊登的一份德國研究顯示，豐富的早餐並不能幫助減肥，若是想要減肥，重點是在於你起床後的第一口食物。

7.番茄具有降血脂及血壓的功能；甚至50克的蕃茄醬就可以有助於防止心臟病。

8.巧克力有助於改善視力。根據英國雷丁大學(University of Reading)的研究，巧克力當中的黃酮類(flavonols)物質，對於角膜的血液流動的促進相當有幫助，能協助改善視力；而黑巧克力比白巧克力的效果更好。

9.葡萄能夠防止皮膚癌。有科學家發現，葡萄內含的黃酮類(flavonoids)物質，能夠有效阻止紫外線對於皮膚細胞所造成的損害。

10.一天當中吃多少雞蛋其實並無限制，吃雞蛋會提高膽固醇的說法，缺乏醫學根據

..徵徒弟..

加水站大盜自學開鎖 搜出「鎖匠寶典」

東森新聞 – 2012年1月23日 上午10:33

您還記得高雄市出現加水站大盜嗎?甚至標榜絕對打不開的鎖王之王，都敗在他的手下!不過這一次他被抓了，警方鎖定車牌，掌握他的行蹤，就在小年夜當天將他逮捕，這才發現他開鎖的技術，才自修三個月，不但買鎖匠寶典，還自製開鎖工具，不過這次落網，都是進修不夠，等出獄後再來加強，讓員警聽了都搖頭。

這是加水站業者看完都會心痛的畫面，一名男子來到這裡，不是要來付錢而是來偷錢，就算業者加了一堆鎖，管你是不是鎖王之王還是鐵鍊，在這名男子眼中都是廢物，提款走人，整個大高雄加水站被偷的案子，一半都是他做的，承認的已經有十多件，警方進到他的房間還搜出一堆東西。

原來這名嫌犯可以把鎖當成無用物，都是這三個月來，拿到了這本鎖匠寶典，還有上中下集呢，就這樣研究後發展出一套開鎖法，現在就來跟大家破解，為什麼標榜絕對打不開的鎖王之王會敗下陣，就是靠這台小小的電動螺絲槍，還有這一堆自己打造的仿鎖頭，這兩個東西一加，比萬能鑰匙還要萬能。

這一次被抓，嫌犯嗆學藝不精，等到出來後要進修躲藏的功力，這麼好學卻不用在這個地方，也難怪會不懂這句話，老師有教你都不聽，現在我們來教你，邪不勝正，小心警察伯伯就在你身邊喔。

...真好笑...

失蹤30年宣告死亡 警抓賭 逮活死人

自由時報 – 2012年1月13日 上午4:29

〔自由時報記者鄭淑婷／新北報導〕警方破獲四色牌賭場，赫見「已死之人」正在賭博！

死15年？ 李某也不知

前天下午3點多，新北市新莊區民樂街一間民宅，62歲陳姓女屋主與5名男女賭客正在賭四色牌，員警獲報查獲；其中56歲李姓男子報上姓名、身分證字號，警方透過電腦系統一查，赫然發現他已經死了15年，訝異萬分、直問李某說︰「你怎麼已經死了！」離譜的是，連李某也搞不清楚為什麼。

警方調查，李某早在民國86年就被宣告死亡，他還用舊式身分證，沒有去換新的、也不知自己的「遭遇」。

李某淡淡地說，老家在高雄市，30年前與家人大吵一架後憤而離家，此後再也沒有跟家人聯絡，連爸媽是否還健在也不知，自己排行老么，哥哥現在應該都70好幾了。李某說，平時在新莊租屋，靠著打零工為生，不知被家人通報為失蹤人口，後來又被宣告死亡。

警裁罰 要他快找親人

警方先依違反社會秩序維護法裁罰李某，也要他找到親人協助證明「自己是誰」，趕緊撤銷死亡宣告、恢復身分。

模範司機蔡崇輝 遺體回家家屬慟 爸爸回家了！家屬相擁泣令人鼻酸 盡職員工好丈夫 遭橫禍同事緬懷 47違規紀錄 砂石車司機恐遭求償

殉職太魯閣號司機蔡崇輝的遺體昨天深夜運回彰化，一早台鐵的同事就到靈堂上香，再過四天就是過年，本來應該是一家人團圓的日子，沒想到這次卻不能團圓，讓家屬忍不住相擁而泣！至於肇禍的聯結車駕駛彭永庄，警方調查後發現違規紀錄驚人，從八十三年到現在，交通違規件數多達四十七件，將可能面臨台鐵高達兩億元的求償。

想起過去美滿的家庭生活，心目中的好爸爸，好丈夫再也不能回家團圓，蔡崇輝的太太與兒子還有大姐忍不住抱在一起悲傷的相擁而泣，殉職的台鐵太魯閣號司機員蔡崇輝的遺體昨天深夜運回彰化，家裡也已經佈置好靈堂，他的妻子表示先生擔任台鐵火車司機相當盡職，對家裡也相當的照顧是一位好丈夫與好爸爸，以往別人一家團圓的時候也是先生最忙碌的時候，沒想到這次真的不能回家團聚了，過去即使在忙也會撥出時間教導功課的爸爸再也不能回家，蔡崇輝兒子也強忍著悲傷允諾會好好照顧媽媽。 

一早蔡崇輝台鐵的同時也來到靈堂上香並慰問家屬，表現相當優異而且盡職的同事在意外發生後的的最後一秒還緊握著控制桿救回整車乘客的性命，讓同事也相當的不捨哽咽，並表是痛恨肇事還不負責任的砂石車司機。 

針對蔡崇輝因公殉職，台鐵表示依法約有大約一千萬的撫恤金，同時也允諾會盡全力協助家屬治喪與往後就業的問題。 

據調查肇禍的砂石聯結車駕駛彭永庄違規紀錄驚人，從八十三年至今交通違規件數多達四十七件，其中不乏闖紅燈和國道超速等重大違規，連監理單位官員看到都傻眼，直呼這樣的駕駛行為「很不要得」，這場車禍初步確認是聯結車闖越平交道，台鐵局長范植谷表示，車禍造成機車長身亡、價值數千萬的列車出軌毀損，上萬旅客行程耽擱，粗估至少損失兩億元，台鐵將向肇事貨運公司及司機求償。 

黑2

黑2

黑心房地產】去找六十分的良心建商！

74人
推薦此文章

推守文化 (2011-01-06)

sway

買房子就像談戀愛

好多人來信、上網問我：「你的黑心建商寫得好，看了很有感覺，但是，可否介紹一下良心建商呢？」、「我看了你的書，已經不敢買房子了。」

大家對於買房的焦慮，來自「你擔心永遠買不到便宜的房子」，所以，大家戴著鋼盔向前衝，不顧一切的買房。這種衝動你有沒有很熟悉？沒錯，這好像談戀愛，當你看到一個美女或帥哥，想辦法追求，原本以為可以共度一生，等到上了床、結了婚，才發現現實沒有想像中美好，原來這個人是個爛貨，原來頭髮是假的、奶是墊出來的，接著，哭著分手。

男女的交往，目的除了想一親芳澤（買房屋，其實也不外乎自住跟賺錢），等到目的達成、摩鐵也去了，沒良心的負心人就會覺得可以再找下一個，於是把這曾經是此生最愛給甩了，或當成固定砲友（房屋獲利達成，你可以賣屋賺一筆錢，或是把房子租出去賺點租金），如果你覺得這個對象還不錯，也許一個衝動就結婚（買房子也是衝動簽約、花錢裝潢、然後搬家），這個衝動，也許是因為你擔心對方奇貨可居，或許是怕下個會更差，再等下去老了沒人要，抓到籃子裡的才是能上桌的菜。

尋找六十分的建商即可

買房子，講成談戀愛，我好像在胡扯。不是的，這是一樣的事情。你覺得，有那種一開始就滿分的情人嗎？

沒有的，大概六十分以上就該滿意了，等到結婚或穩定交往後，再慢慢調教成你想要的樣子，利用多方經營，來讓婚姻美滿，這樣你懂了沒？

買房子也是一樣，沒有一百分的房屋，沒有良心建商，建商蓋房屋，不就為了賺錢？如果不為了賺錢，那去開慈善機構就好，何必來蓋房子給你嫌？什麼？你說那些上市櫃的知名大建商？他們更是要拿投資人的錢來滾錢當作職志，不賺你的錢，他們對不起股東啊。

所以，要買房子，只能找稍有良心，或是沒這麼黑心的，越好的建商，越貴，沒辦法，這是個可悲的事實，良心建商，蓋優良品質房子並且賣便宜價格，不存在，請別再幻想了。

請找尋六十分的建商即可，剩下的四十分，得靠自己嚴格的挑選，和住進去後參與管理的方式來彌補，這樣才會產生現實人生中一百分的家。

口碑是參考的依據，但是要懂得取捨

對於愛買預售屋的讀者們，我的建議是，只要找到認真的建商，加上認真的客人來監督施工過程，這樣的案子起碼就會有六十分；至於鍾情於新成屋者，我們來找會負責的，不用管他建材用的高不高檔，只要是會負責的建商，就有六十分。

但是，蓋房屋，有很多人跟環節，一家建商的不同個案，都是由不同的團隊所蓋出來，A案蓋的好，不代表B案也會蓋的好，所以，這年頭，並沒有一家建商從頭到尾，都是蓋好宅，很多豪宅蓋好也是漏水，有些國宅蓋好到現在仍然屹立不搖。

口碑是你參考的依據，但是要懂得取捨，不然口碑看得越多越不敢買，因為每家建商都會有負面新聞，或多或少，你要懂得在負面新聞中找到他仍有良心的部分。例如說，過去這間建商有漏水，沒關係，有沒有來好好維修？這很重要！有沒有跟管委會好好相處，順利點交公設，叫修就來修？有，這就算是有一點良心了。

很多朋友問我口碑問題，我都舉這個例子給他們聽，例如，某間有金控又有人壽的×泰建設。嗯，聽起來好像不錯，很有口碑吧，可是，他們曾經在木柵蓋過一棟九二一黃標的大樓耶！驚！內壢也曾經蓋出一批一直漏水不停的透天厝耶！大驚！這麼有名的建商竟然也會出事？

可是，在你發出這些驚嘆之後，×泰建設大方的買下木柵的整棟黃標大樓，並且重建，也許你覺得他買下舊住戶的價格仍然比不上新大樓的賣價，不過，起碼做到負責善後了，這是全台灣第一個因為地震震傷而買回的案例，對比求助無門的東星大樓，好太多了。而內壢的透天，也修到好為止，雖然麻煩，但建商卻是負責任的，只怪他曾經用了一批不該用的工人跟監工，大品牌又丟不起這個臉，只好事隔多年還得來收尾。

留意建商的前期個案

所以你說這家x泰建設是良心還是黑心？在我眼中，他有超過六十分，他是良心建商，因為比起更多黑心建商，房屋一定漏水，雖然也會來修，可是治標不治本，修一百次還是漏，這是一種死豬不怕開水燙的黑心程度，我們這種善良住戶拿他不會有皮條，該選哪家建商，你我心知肚明。

這樣你了解該如何找尋良心建商了嗎？網路上資訊很多，請在各大討論區以及雅虎、谷哥裡輸入關鍵字，比如建商名稱、建案名稱，有機構就輸入機構，有關係企業就輸入關係企業，這樣，你就可以發現很多建商的一部分「真面目」。

要留意的是，建商的前期個案，如果有發生與管委會點交不確實、不肯做好售後服務的，記得要剔掉，比如有間專作捷運共構宅的，幾乎這四年來的案子，都沒有好好點交，也上過媒體被投訴，但是買他的房子都賺錢，這是因為捷運共構很多小套房，投資型屋主或是出租客根本不管點不點交，但如果你自住，就很麻煩。所以，如果你買的是中古屋，又剛好你是要拿來自住，記得順口問管理員，管委會跟建商完成點交了嗎？

台語有句話說：「歹竹出好筍」，在建築業也可以適用。我看過一間網路上被罵臭頭的大型建商，他的某個案子，因為工地主任認真負責，蓋的房屋不漏水，雖然建材還是會偷，但工不偷，所以該建商十個案子有九個會漏水，就那一個還沒漏。

這樣十分之一的好宅怎麼挑？尤其新成屋都蓋好了，沒得監工啊？你看了《黑心建商的告白》沒？我上一本書就告訴過你，該檢查房屋的「素顏」，以及留意房屋的「角落」，就可以發現工程品質的大概，記得，打該天花板維修孔，打開窗戶看磁磚邊緣，留意所有的山寨建材，你不照著書，甘願麻煩的從頭到尾檢查一次，就算問我一百遍「s大，如何避免買到黑心宅」也沒用，記住，買錯房子，後悔一輩子！

【黑心房地產系列報導】

多黑?

黑心房地產】黑心制震大樓就是裂裂裂！

92人
推薦此文章

推守文化 (2011-01-06)

sway

制震當噱頭房子好賣!?

制震當噱頭房子好賣

台灣多地震，從九二一之後，從豪宅開始，建商開始大推隔、制震大樓，基本上這沒什麼不對，引進國外最新的技術，讓台灣的房屋更經得起天災的考驗，好事一樁，大家應該幫建商拍拍手，總算做了件良心的事。

所以，千禧年之後，你就會常常看到豪宅的廣告，上面打著日本XX匠、XX鐵技術的制震結構，有了日本公司加持，這些防震大樓的房價，當然也就跟著水漲船高。建商看大家瘋狂的買，也瘋狂的推案，一時之間，沒有裝制震器的預售案，感覺整個遜掉，代銷在賣的時候都很難吹得理直氣壯。

好啦，問題來了，豪宅反正賣得貴，羊毛出在羊身上，每坪多個3%~5%的成本，有錢人為了怕死，都會乖乖買單，不是豪宅也玩這招，既要價格能吸引消費者上門，又要有，建商們又研發了專屬於台灣的黑心手法：有裝就好，反正宣傳的時候，也沒規定我要裝幾組、裝到幾層樓，能拿出來讓代銷好賣就得了，是吧。

為了保障生命安全的制震機構，到了台灣變成行銷工具

所以說老祖宗有句成語「橘逾淮為枳」，真是一點也沒錯，橘子在淮水以南就長成好吃的橘子，淮水以北就會變成苦澀的枳，看起來一樣，味道差很多。製震這件事也一樣，人家日本人苦心研究為了保障生命安全的制震機構，到了台灣變成行銷工具，意思意思裝個一層幾組就好，效果有沒有還不知道，你家的牆壁地震一來就裂裂裂，成了黑心新成屋最常見的問題。

最近，開始有朋友抱怨了，說家裡的裝潢裂得亂七八糟，牆壁開始漏水，豪宅變成廢墟。不是隔制震大樓嗎？對阿，小小地震有擋住，可是，你知道制震裝置是裝在牆壁跟柱子上面的，真正的施工法會有兩層牆壁，一層是用來分散地震的破壞力，一層才是你的裝修面，黑心制震宅就一層，小小地震一來，因為這些裝置，牆壁開始裂開來，你問建商會得到令人槌心肝的標準答案：「因為地震的原因，牆壁裂開來是正常的，這樣才表示有效削減地震的威力哦，我們的裝置很有效果的。」

哇哇哇，這些朋友叫得更用力了，地震是天災，建商才不管你有沒有裝潢，那是你家的事，地震把你的牆壁震開了一條條縫，安全沒有問題，可是，漏水咧？天花板咧？你家美麗的裝潢，頓時變成地震的災後現場。

制震器起碼要裝一半以上的樓層，才有效

黑心建商隨便裝兩個制震器，就跟你說這是制震大樓，我問過結構技師，要真正發揮效用，制震器除了標準安裝，還起碼要裝一半以上的樓層，才可以有效消減一些地震力。預售屋裡都有工學館，建商講的一口學問，查一下，號稱制震大樓的，有幾棟是裝了一半以上的樓層呢？有一堆個案都是只裝在一樓的！最多裝到三分之一就算有良心了！如果你買預售屋、新成屋，起碼你看了我的文章後，還可以去查，要建商或代銷留下白紙黑字的紀錄，到底會裝多少的制震器。如果你買中古屋，誰告訴你？問房仲？別傻了，一定也是一問三不知，根據我的經驗，有這種專業的房仲經紀人不多，真的不多！

制震大樓，千萬別買低樓層

買制震樓除了確認制震器的多寡，還得當心你買的樓層，制震器裝的不夠多的尤其是你家窗邊就有裝制震器的單位！

這簡直就是一種以鄰為壑的行為。地震一來，高樓層爽到了，可以沒這麼搖晃，但是，低樓層呢？制震結構所承受的破壞，全部都是低樓層慘兮兮，尤其是二、三、四樓這種低樓層，整棟大樓的壓力全都在這兒，別說你不相信，我朋友就是活生生血淋淋的受害者：「我的天花板就像九二一地震被擠壓的學校操場一樣，整片擠下來，牆壁也是，全部龜裂不說，最近颱風多，那個雨就像瀑布一樣噴進來，從小到大從來沒有這麼慘過！」你花了大錢，買了制震大樓，有沒有制震保障到你的身家安全還不知道，但恭喜你，家裡該裂的都裂了。

隔震大樓也一樣，利用隔震器與地基隔開，真正的隔震大樓，是必須要有一整層的隔震層，地震一來，樓上搖搖晃晃可以降低，越好的隔震大樓，結構性越軟，別說那九二一的大地震，一級的地震都會把隔震層裡面的牆壁晃裂，這代表整層的隔震層會發揮效用。

樓上住宅保護好了，可是，隔震層呢？當然是管理費要出錢維修了，每次地震一搖，就要找技師來檢查消耗程度，以及隔震層的裝修破壞程度，你的建商有沒有告訴你這些事情呢？沒有！沒有！沒有！我聽到的都沒有！要買隔震住宅，管理費記得準備好多繳一些，這比上面的黑心制震宅好，就算花大錢來買安全，起碼家裡不會牆壁不會裂裂裂，也算安慰。

真黑暗

逕擴房貸擔保範圍 消基會告6銀行

 更新日期:2011/01/11 22:16

天氣又濕又冷,頂著寒風,消基會下午來到台北地方法院,遞出起訴狀,對象就是六大銀行！

向國泰世華、渣打、台灣中小企銀、華泰、京城以及大台北這6家銀行業者提出不作為訴訟。

因為消基會接獲民眾投訴,有民眾先前向一家銀行借

房貸600萬,之後把房子賣出清償600萬後,銀行還要消費者償還其他債務,包括信用貸款50萬元和卡債10萬元等,才能交付消費者清償證明。

消基會認為,銀行把消費者所有債務,通通納入當時房貸的抵押權擔保範圍內,傷害消費者權益.

就是因為發現銀行房貸契約內容有所偏失,消基會要求銀行停止不合理的條文,而這也是消保法施行以來針對銀行業提出的第一起不作為訴訟,銀行局提醒,民眾在辦理房貸時,同時會填一份其他約定合約書和申請書,文件中就會詳細記載「擔保普通抵押權」或是「最高限額抵押權」兩項目，民眾一定要依照各自經濟狀況，弄清楚擔保品範圍後再簽名,才能保障自身的權益.

2010年11月9日星期二

成功的感覺

有時後成交的感覺說不上來是高興? 興奮? 或許吧 但是你很努力一直去做某件事 就會感覺成功的到來 要很努力 持續努力 不要想成功 那麼那天很快就會到來 平心持之以恆 切記保持創新 每次都是我的心情很DOWN的時候成交 真神奇 天意? 順從他吧

2010年10月19日星期二

這裡專門討論房地產任何事情

對於房地產有著無比厚非的熱情,所以很想學習更多的細節,時間很快 所以趕快開部落格紀