變相賣骨灰罐 慶云涉吸金77億

〔自由時報記者張勳騰／苗栗報導〕加入「慶云」，要先付4萬6000元購買1個成本僅1500元的骨灰罐！

總公司位於苗栗的慶云生前契約公司，被檢舉以銷售骨灰罐，變相多層次傳銷，涉嫌違反公平交易法及多層次傳銷管理法。苗栗檢調昨搜索慶云公司等23處營業地點，傳訊負責人陳慶云、鄒淑芬夫婦等40人，查扣不法所得5億多元，並查出慶云到今年6月止，共賣出訂價4萬6000元的骨灰罐近17萬個，銷售金額達77億4000多萬元，檢調偵辦後，將陳慶云夫婦聲請羈押，其餘請回。

傳訊負責人陳慶云、鄒淑芬

慶云自2008年起因從事多層次傳銷，多次被行政院公平交易委員會開罰並列入監管，今年又因未通過苗栗縣政府委託的會計師查核，被縣府要求在未完成補正審核前，不得繼續販售生前契約。不過，苗檢表示，生前契約信託帳戶部分，檢方並未扣押，購買生前契約民眾不必恐慌。

「霸王條款」判無效 房仲業震撼彈

屋主委託房屋仲介售屋時，房仲公司在委託銷售契約中都會有這樣的條款「委託銷售期間內，委託人如拒絕以本委託條件與房仲所介紹對象成交者，仍應支付服務費給房仲」，台灣高等法院判決認為，房仲業此一「霸王條款」剝奪賣方的賣屋決定權，對賣方不公平，違反消保法，應屬無效。

過去這類官司，法院根據契約條款都會判決房仲勝訴，但最近司法實務上有了不同以往的新見解。高院認為，房仲扮演「居間者」角色，必須買賣契約成立後，居間者才能請求報酬；但房仲在委託銷售契約的「霸王條款」卻規定，不管買賣契約是否成立，只要賣方違反「霸王條款」即應給付佣金，這種條款應屬無效，判決房仲敗訴。法院的新見解引起房地產市場震撼。