2011年9月30日 星期五

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浮洲合宜住宅 日勝生得標

 更新日期:2011/09/30 20:01
新北市板橋浮洲合宜住宅30日開標,日勝生以近150億得標,儘管現在房市相對保守,但浮洲地區交通便利,讓五家上市建設公司紛紛參與投標,而且日勝生得標後,預估可以獲利16%。
就是這塊位在新北市浮洲區的11公頃的土地,原本屬於榮工處所有,現在政府打算拿來蓋合宜住宅,從4月規劃到現在,終於確定由日勝生標下。
日勝生以近150億標下,要興建4618戶合宜住宅,其中有448戶出租,還有15坪、27坪、29坪以及35坪,四個坪數給民眾挑選,每坪售價不得超出19.5萬元,即使最大坪數也不超過700萬,至於月租金則是每坪320元,看似優惠其實申請條件很嚴苛,單身得要40歲以上,或是家庭年收入158萬以下才能申請,而且還得住滿10年才能申購。
浮洲當地居民的反彈聲音,政府不知聽到沒有,現在建商預計在103年年底交屋,配套措施如何讓民眾滿意,政府恐怕得好好想一想。

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學生錢好騙? 名校被爆制服超貴

 更新日期:2011/09/29 15:28
學校是不是賺太多了,台北市有幾間明星高中被市議員踢爆,制服賺很大,包括建中、北一女等六所高中,賣制服給學生,價格比外面還要貴,就連代繡學號都要賺,最誇張的就是南港高工,一套制服原價4200元,賣給學生要5千多塊。
學生制服應該是以低於市價為優先,幫學生謀福利,不過卻有市議員踢爆,台北市立南港高工學生制服賣的比廠商報價還貴,像是書包一個進價只要80元,賣給學生185元,皮帶一條60元,學生買硬生生就多了一百塊錢,358元的夾克賺更多,學生買一件,就得花640元,多了快一倍,但是校方卻說多出來的錢都是回饋給學生。
不只南港高工,包括第一志願的北一女,97年度學生制服只要四千出頭,100年度學生制服就要將進五千塊錢,建國中學制服的代繡學號更誇張,竟然要價六百多元;政風處查證要處罰,學生制服也要抽成,校方有沒有圖利,政風處還要再查,只是學生權益連校方都不顧,那學生還有保障嗎

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寶成董贈女2.5億「帝寶」 反節稅2千萬!

 更新日期:2011/09/29 19:17
帝寶一戶大約市價2.5億,而且有錢還不見得能買到,到底這些豪宅有什麼魅力?其實站在富豪的觀點,豪宅雖然貴,但為他們省下的錢,說不定更可觀;國內製鞋大廠,寶成集團董事長蔡其瑞疼女兒出了名,3位千金先前已經有2人獲贈帝寶豪宅,媒體報導,8月底時,小女兒也透過贈與方式,成為帝寶最新屋主,外界估計,同樣是2.5億,以帝寶贈與,比起用現金贈與,省下的贈與稅超過2千萬。
寶成二千金蔡明潔(99.01.17):「謝謝大家。」
1年半前,寶成老董蔡其瑞嫁女,看著二千金蔡明潔出閣,紅了眼眶,超級顧家的他,曾送大女兒、二女兒一人一戶帝寶,媒體報導,就在8月底,三女兒蔡依珍也成為帝寶最新屋主,市價2.5億的豪宅,巧妙運用贈與方式節稅。
舉例來說,帝寶每戶的土地持分大約25坪,以公告地價143萬計算,價值3575萬,再加上房屋公告價約1000萬,總計只有4575萬要計稅。不動產公司董事長黃新美:「政府正式的公告總值,它的價值一定遠低於我們的市價,目前是在講,市價課稅這個趨勢,但是如果它沒有做真正買賣、交易的時候,你市價的稅基是什麼?」
比較一下,如果富爸爸送的是等值現金2.5億,只能減去扣除額220萬,剩下全部算進10%贈與稅,得繳近2500萬,但如果把2.5億變成帝寶再贈與,因為剛才算出的公告現值只有4500多萬,減去220萬扣除額,同樣10%的贈與稅率,只要繳400多萬,難怪豪宅再貴,有錢人還是搶著買。
光看近3年,全台不動產贈與,每年都增加5%以上,今年前7個月的23307件,更是已經遠遠超過去年一半,業界透露,送豪宅避稅早就不是秘密,只是對一般老百姓來說,如果身家不夠,這種節稅法,只能望而興嘆。

2011年9月27日 星期二

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農民集體炒股 打造首富村傳奇

 更新日期:2011/09/27 16:33 文/蕭富元
中國江蘇省華西村發跡,從沒拿過中央一毛錢。老書記吳仁寶堅信共產主義,利用資本主義,讓華西村民個個都是百萬元戶,實踐小村大奇蹟。
這個中國中宣部、中組部和農業部三大部會聯合賜號的「天下第一村」,前年人均收入跨過一萬美元門檻。去年, 華西村集團營業額超過500億人民幣,人均交稅56萬,稅後淨利還有30億元。村內超高五星級酒店,就是靠集團稅後盈餘蓋起來的,完全沒跟銀行貸款
【農村也能上市 自營3大品牌、80家企業】
改革開放初期,吳仁寶走自己的路,在他主導下,華西生產隊的農田,轉給願意種地的少數農戶集體承包,然後背著上級偷偷開辦五金廠,接納村裡剩餘的勞動力。
600個村民的華西村,在政策灰色地帶逐步發展起來,至今已是擁有鋼鐵、紡織、海運、通訊、物流、能源、建築、旅遊、銀行、證券、數位出版等80多家企業的集團。有3大品牌,華西村集團還在12年前上市。村幹部同時身兼企業管理者,每個人都有規定的業績目標要達成,達標才能分紅!
【賺錢平分 人人有房住、有車開】
在中國,真正的挑戰,是賺了錢之後,要怎麼實現社會主義的均富與社會福利。共產黨都沒做到,華西村為什麼可以做到?
答案之一,是規模。華西村成功,是靠小村優勢,最初起步時,只有600人。人少容易分,做集體制實驗的難度大大降低。華西村成功的第二個條件,是用資本主義發展工商,又用共產主義統一分配,村民資產所有權在集體,不在個人。華西村蓋了300多戶紅磚洋房,每戶100多坪,平均分給村民住,家家有電話、彩電。1993年,村民委員會訂購250輛國產汽車,每戶分一輛。
華西村不能炒房,因為土地統一使用。村子發的汽車、別墅,村民只有使用權,沒有所有權。離開華西村,別墅、汽車和股票都得收歸集體。
【村民最窮的百萬 最富的千萬】
每一年,村委會按人頭分糧,一人分300斤米、15斤油和3000元糧食補貼。女性滿50歲、男性滿55歲,每年能領到1萬2到1萬6千元的保養金。華西村旅遊公司會定期包機,讓村民帶薪出國旅遊。
村民有三種收入來源,第一種是工資,每個月約1000元。第二種是分紅,根據各企業的獲利狀況發放,20%現金,80%放集體入股。第三種是股份紅利。華西人帳面資產多,但手上擁有的現金並不多。
「華西村最窮的人,資產也有百萬,最富的人,資產也不過千萬,我們沒有億元戶,」吳仁寶很滿意這套分配機制。華西村集體共富,成為中國奇蹟的樣板村。吳仁寶深受上級領導肯定,更積極向外推廣華西經

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死海書卷線上化 裂痕都一清二楚

 更新日期:2011/09/27 20:25 鍾禎祥
【台灣醒報記者鍾禎祥台北報導】想看古老的死海書卷不用再跑去以色列的博物館,現在只要透過網際網路就可看得一清二楚。以色列博物館和谷歌合作,共同打造「捲軸線上體驗」計畫,利用特別的顯影技術,讓全世界的人都有機會一睹死海書卷的全貌。
谷歌研究發展中心總經理馬堤亞斯說:「我們希望有一天,世人可以透過網路看見所有博物館中的古籍和收藏。」
死海書卷是目前已知最古老的希伯來文聖經抄本,完成時間約在西元前1世紀至3世紀。據信在西元前68年,為躲避羅馬士兵的查緝,猶太人便將死海書卷藏在死海附近的洞穴,直到1947年被當地的牧羊人意外發現,才有重見天日的機會,目前主要的8部經卷由以色列博物館保管。
「目前的成就僅花了我們6個月的時間。」以色列博物館主任席德表示,透過與谷歌的合作,目前已完成5部書卷線上化的工作,其中包括以賽亞書卷等。
「我們和谷歌的合作,讓全世界對這些稀世珍寶有興趣的人,都可以任意的閱讀。」席德指出,若使用者將滑鼠放到想看的經文上,還會自動跳出英文翻譯,甚至可在經文旁留言和其他人討論。
本次使用的攝影技術十分先進,解析度高達12億,是一般家用數位相機的200倍之多,讓死海書卷羊皮紙上的受損痕跡都看得清清楚楚。
在90年代之前,以色列官方一直不願意開放死海書卷供學術界研究,曾遭國際輿論大肆撻伐,此次數位化除了對研究人員更有幫助外,一般民眾也將有機會一窺這份神秘文件的真貌,書卷網址是http://dss.collections.imj.org.il/。

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林口在起飛 很多都亟需 筆如 食: 飲料 雞排 牛肉麵店 生意好的不像話 看著好吃的88變難吃又偷料

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研究:睡不飽行為易偏差

 更新日期:2011/09/27 08:28
(路透亞特蘭大26日電)根據美國疾病管制暨預防中心(CDC)新研究,上課日每晚睡不到8小時的青少年,有2/3較可能吸菸、喝酒和打架鬧事。
研究調查超過1萬2000名青少年,其中68.9%表示,他們上課日每晚平均睡不到8小時。
研究發現,在11類項目中的10類,上述學生比睡眠超過8小時的學生更容易從事危險行為。
這些行為包括吸菸、吸大麻及飲酒。舉例來說,睡不到8小時的學生當中,50.3%表示最近30天曾喝酒,睡逾8小時的學生,只有36.7%。
睡眠時間較少的學生也不太可能去運動,但性生活較活躍,且比較可能打架及想自殺。他們每天使用電腦時間也較可能超過3小時

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土地標售 桃園商業區最貴 每坪74萬元

 更新日期:2011/09/26 04:11
自由時報記者謝武雄/桃園報導〕桃園縣政府清理無主的「神明會」、「日治時期會社」土地進行標售,日期分別是十一月四日、十二月廿七日,分別標售十八筆與四十五筆土地,土地涵括商業區、住宅、工業到農牧用地,最高價則是桃園商業區土地,每坪底價七十四萬元。
第一批土地標售公告日期至十月廿一日止,十一月四日上午十時十分開標,第二批則公告至十二月廿三日,十二月廿七日上午十時十分開標,二次開標地點都在縣府三樓三○七會議室,有興趣民眾可上桃園縣政府地政局網站,清理專區>代為標售區下載相關表格,電話332-2101轉5352。
縣府說,此次標售的土地涵括桃園、龜山、蘆竹、八德、楊梅、龍潭、平鎮、大溪、中壢、觀音等地,最值錢的地段則是桃園市的商業區,底價分別是每坪七十四萬元、五十.五萬元及四十五萬元,最值錢的商業區則是在桃園大廟後,面積雖然不大但單價很高。
蘆竹南崁地區商業區底價也要每坪卅萬元,龜山與蘆竹交界南美段住宅區則有十六萬元行情,最便宜的是觀音鄉農牧用地,每坪只有七千四百元,至於龍潭地區的農牧用地,每坪則有一萬五千七百元的行情。

2011年9月25日 星期日

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多喝茶 趙醫師皮膚水
2008/04/12
【聯合晚報/記者林進修/台北報導】

趙昭明每天喝4、5千cc的茶,十幾年喝下來,皮膚光滑紅潤,完全不見皺紋,膚質之好連年輕女孩也比不上。(記者林進修/攝影)
「趙醫師,你到底怎麼保養皮膚的?」「你一定有什麼特殊的保養方法,否則皮膚絕不會這麼水水嫩嫩。」「我不管,你一定要教我!」
三軍總醫院皮膚科主任趙昭明是三總的明星醫師,每診看診人數動輒一、兩百人,診間裡更常見婆婆媽媽們常巴著他不放,非得要他說出呵護肌膚的秘方不可。

因為45歲的趙昭明不僅長得白白淨淨的,皮膚白裡透紅,且一點皺紋也沒有,簡直和二、三十歲的年輕小伙子沒有兩樣,難怪女病人都快變粉絲。

對於求診病患的這些瘋狂舉動,趙昭明已習以為常,不僅把自己當成活招牌,還三不五時勸這些女性患者務必要寶貝自己的皮膚,不要熬夜,不要抽菸喝酒,也不要吃油炸及辛辣食物;最重要的是,平常應多喝水,如此才能讓肌膚飽含水分,看起來水水嫩嫩的。

多喝水?「沒錯!多喝水有助於新陳代謝,而喝茶的效果更好。」趙昭明強調自己就是現成的例子,十幾年前,他還是個內科醫師,由於當時景氣超好,下班後應酬很多,大口吃肉,大碗喝酒,飲食不知節制。加上又從不運動,體重直線上升,整個人圓滾滾的。

皮膚好 面對病患有說服力

後來,他改走皮膚科,一眼望去所有皮膚科醫師都有一副好身材,而且皮膚紅潤有光澤,面對就診病患時超有說服力,讓他有些心動。加上那一陣子抽血檢查時,膽固醇、尿酸、血糖及血壓都高,檢查報告幾乎是「滿江紅」,嚇得他不得不認真思考自己的健康問題。

湊巧的是,有天早上他從板橋搭火車到台北上班途中,痛風突然發作,從腳踝由下往上衝的那股劇痛,痛得他當場昏厥在地,也把一旁的旅客嚇得哇哇叫,七嘴八舌地喊著要幫他叫救護車。所幸,十幾秒後他就甦醒過來,說聲「謝謝」後,趕緊下車閃人。

經歷那次車廂裡的昏倒事件後,趙昭明終於痛下決心,決定好好「整頓」自己的身體,從此除了改掉大吃大喝的飲食習慣,並養成每天運動的日常作息外,他還強迫自己多喝茶,加速體內的新陳代謝。

喝茶利尿降血壓 好處多

為什麼要選擇喝茶?趙昭明解釋,當時他正準備醫師升等,要交論文報告,上網查了很多資料,結果發現茶葉裡面含有大量的茶多酚,不僅具有抗氧化作用,也有利尿、降血壓及減少自由基在體內蓄積的效果,好處多多。

就這樣,他瘋狂愛上喝茶,不管紅茶、綠茶,也不管烏龍、鐵觀音或普洱,他全都來者不拒,而且是冷熱茶都喝。這些年來,他在家喝茶,到了醫院,取出泡茶用具,也照樣喝起來。「人家是口渴才喝」超昭明笑著說,「我是有空就喝,就算不口渴也喝。」他算了算,他每天至少喝4、5千cc的茶。難道不怕漲尿而要常常跑廁所?趙昭明說他一點也不在意,沒什麼好擔心的。就算看診時,他還是照喝不誤,尿急了,就請患者稍等一下,等他到洗手間「解放」了再說。

十幾年喝下來,趙昭明無病無痛,身體好得很。他認為,喝茶好處多多,比如可讓精神更好,可加速新陳代謝,可減少皮膚的油脂分泌,不再「油光滿面」,而且皮膚吸足水分後,變得比較光滑,不再黯淡無光。

就因為膚質變好了,近來不少皮膚保養品的知名廠商在舉辦新產品發表會時,常捨漂亮的年輕模特兒而找他代言。這些廠商說得坦白,「他既是皮膚科醫師,又擁有連漂亮美眉也嫉妒的光滑肌膚,不找他,還能找誰?」

專家觀點》茶多酚 消除自由基

【聯合晚報/徐鳳麟(台北醫學大學生藥學研究所所長)】喝茶養生是中國數千年來的傳統,不管是民間口耳流傳的經驗,還是學術殿堂的研究論文,都證實喝茶確實有益健康,這是因為茶葉中含有很多對身體很好的成分,其中最有名的是茶多酚。

茶多酚具有抗氧化作用,可消除體內的自由基。自由基和細胞老化及受損有關,一旦可將自由基有效清除,細胞不易老化,血管內皮細胞也比較不會受傷而產生病變,血液循環好,身體當然健康。

此外,茶喝多了,也可把體內一些髒東西順便帶走。這就像是打掃水溝,經常打掃,水溝就會暢通,不會發臭,環境自然變好。更何況,多喝茶可讓皮膚保濕效果變好,看起來水嫩水嫩、白裡透紅,膚質當然向上提升。

補充水分的方法其實很多,除了多喝茶或開水,多吃蔬菜及水果,也有同樣效果,對一些不習慣常喝水的人來說,也許是另一選擇。

【2008/04/12 聯合晚報】


全文網址: 多喝茶 趙醫師皮膚水 - 名人談養生 - 美容養生 - udn健康醫藥 http://mag.udn.com/mag/life/storypage.jsp?f_ART_ID=120298#ixzz1Yy5Vmjap
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2011年9月23日 星期五

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貧病姊弟 躲碉堡餓3天等死

 更新日期:2011/09/23 04:21
花光老父積蓄 「沒希望了」
自由時報記者張瑞楨、張軒哲/台中報導〕42歲、38歲的姊弟檔程琇瑩、程台新,父母過世後花光積蓄,又不願工作,只得流浪街頭,淪落到3天沒飯吃,躲在台中市大雅區一座廢棄防空碉堡「等死」,還寫遺書拜託舅舅幫忙收屍;兩人昨被發現後說「知道自己不對,一切困境都是自己造成,但未來沒希望,只能安靜等死!」
一名司機昨午開車到台中市大肚山都會公園附近碉堡,想睡個午覺,卻聽見碉堡內有聲響,查看後發現這對姊弟睡在裡面;警方到場發現兩人有證件、衣物、一輛機車,但碉堡內無食物,只有裝滿水的一堆保特瓶,還發現一張遺書,兩人寫著「李明和舅舅,如念親情一場,就請幫我姊弟倆收屍。」
都單身的這對姊弟告訴警方,父親是榮民,15年前往生,3年後母親也過世,姊弟倆靠父親留下的退休金及撫卹金過活,但數十萬元很快就花光,去年他倆把中市沙鹿區「樂群新莊」的住處抵押,借15萬元買車及器具,想藉此賺錢,但兩人年輕時沒把書讀好(姊姊國中畢業、弟弟國中沒畢業),不懂貸款之道,遂請吳姓友人代辦卻被騙。
姊姊說,他倆無處可住,只好到大雅區租房,欠屋主半年房租,只好於19日搬出,全身只剩2000元。
大雅區公所人員說,姊弟倆年輕且無身心障礙,不符合安置資格;警方想把姊弟安置到街友收容中心,但程台新卻說,他要照顧姊姊,兩人不能分開,目前暫時安置於六寶社區活動中心內。
舅舅氣:不思營生 別指望我收屍
姊弟的舅舅李明和獲悉後氣憤地說「他們要死,跟我無關!」表示已善盡照顧晚輩之責,並認為姊弟走到山窮水盡,主因是政府給榮民很好的待遇,姊弟從小衣食不缺,才會觀念錯誤、不思自力營生。
記者走訪「樂群新莊」,舊鄰居談到兩姊弟莫不搖頭感嘆,指程家兩老太寵孩子,兩姊弟長大後也不工作,才會落得今日下場