養地 跟你沒關係

101萬/坪！養地？天價標 蓋2層樓租

東森新聞 – 2011年10月16日 下午7:58

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  101萬/坪！養地？天價標 蓋2層樓租

一家建設公司，去年底以平均每坪約一百零一萬的天價，標下基隆市仁一路上三百坪的土地，這塊土地最近開始動工，卻只興建兩層共九戶的建築，引發外界好奇，當地的房仲業者就認為，建設公司應該是邊養地，邊收租，一舉兩得。

拉起鐵片圍籬，正在趕工興建的工地，連周休假日都有工人，在裡頭忙近忙出的，從外觀可以看到一樓的模板已經大致完成，但最近卻傳出建商在養地而引發討論。記者謝宜倫：「這塊300坪的土地，算是基隆地區的精華地段，原本能夠蓋10層樓的建築，但現在卻只蓋了2層樓，隔出九戶，準備出租。」去年建設公司以一坪101萬買下348坪，位在基隆仁一路的這塊土地，總價高達了3.5億，引起基隆房仲業的注意，但附近房價頂多一坪30萬，將來這個建案至少要賣超過40萬才能回本。民眾：「有聽說先租，之後在蓋啊！」而房仲也證實，的確是租給火鍋業者，一個月租金63萬，算是很便宜，不過合約長達了10年。

房仲業者許翔迪：「腹地太小了，等都更。」房仲直言，建商就是在養地，等房價再漲，一舉兩得，要不然當初花了上億天價的本錢，根本沒辦法賺回來，只不過這個養地新招，看在民眾眼裡，只是讓小老百姓，更加買不起新房子。

不是他死就是你死!

醉騎機車過快　2男撞電線桿斷魂

TVBS – 2011年10月16日 下午9:31

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  醉騎機車過快　2男撞電線桿斷魂
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  醉騎機車過快　2男撞電線桿斷魂

新竹發生一起死亡車禍，2名年輕人酒後共乘一輛機車，行駛在中華路鳳崗路段，不小心撞上電線桿倒地，警方趕到現場時，2人已經沒有呼吸心跳。

黑色機車橫躺在地上，車殼破裂，撞得歪七扭八，被載鄭姓同學整個人被壓在機車底下，地上留下大片鮮血，駕駛機車的同學，則是被撞飛到3公尺外的馬路上，警方趕到現場，2人已經沒了呼吸心跳。警方：「酒測值0.27，另一位高達1.28。」

被測出酒精反應的2名學生，16日清晨共乘這輛機車，行駛在竹北市中華路鳳崗路段，疑似酒駕後車速過快先是撞上電線桿，在反彈撞到停在路邊的白色箱型車，最後釀成車禍悲劇。民眾：「這邊都衝很快。」記者：「是上坡的關係嗎？」民眾：「應該是，車子少，年輕人就一定會飆車啊！」

由於事發的直線路段，屬於上坡坡道，機車和汽車，一輛又一輛呼嘯而過，民眾容易車速過快，導致意外頻傳而2名年輕人，酒後駕車又快速行駛，斷送2條寶貴生命。

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零食免費+無限上網 小黃月賺12萬

 更新日期:2011/10/12 19:23 史靜芬

在計程車上喝飲料吃零食，而且全是由運將免費提供，這樣的好康計程車你想不想搭呢，台北市有一位計程車司機，自掏腰包在車內打造貼心服務，不但糖果餅乾吃到飽，車上提供的雜誌，客人看不完拿走也沒關係，還設置無線上網功能，這樣的服務每個月要花掉1萬5千元的成本，不過客人搶搭，讓他每月收入超過12萬。

計程車司機VS.乘客：「你好，歡迎光臨。」

打開計程車門，怎麼這台車內東西這麼多，飲料箱、糖果、餅乾，連雞精和女生愛喝的四物飲都有，讓乘客忍不住要問。乘客：「怎麼有這麼多飲料跟餅乾阿？」計程車司機：「這些都是我免費提供給客人。」乘客：「免費。」

原來這位駕駛資歷近10年的何姓運將，自己打造車內超貼心服務，除了餅乾、飲料任你吃，還有當期雜誌，和英日語旅遊指南，而且自掏腰包，裝設無線上網功能，還配備4組手機號碼，要讓顧客一定找得到人。

乘客：「其實我是搭短程的，司機大哥剛剛又請我餅乾，又請我飲料，這讓我有嚇一跳的感覺，想說，不曉得他這樣有賺嗎？」

不論長程短程都載客，像這位小姐搭85元，如果喝掉1瓶69元的雞精，再加上1瓶飲料，乘車費幾乎賺回來，還遇到過這種客人。計程車司機何朝欽：「我遇過一次都拿走，連(裝零食的)籃子都帶走。」

運匠先生說不怕顧客喝，因為獨特服務早就創造穩定收入。何朝欽：「我1個月光是桃園機場的話，大概需要跑50趟左右，都是老主客，他們會預約。」

依照計程車職業工會統計，目前北市運匠收入平均4-5萬元，而這位何姓駕駛每個月光是零食飲料的支出，就要1萬5千元，但是預約滿，每天收入4000元以上，1個月就超過12萬，小黃司機自創藍海市場，果然效益驚人。

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婦買鞋中百兩黃金　活動廠商賠百萬

 更新日期:2011/10/11 19:15 彭心一

臺中市舉辦消費滿千抽黃金的活動，在雙十國慶當天抽出幸運兒，得主是一名40幾歲家庭主婦，她花了2742元買鞋，就抽中價值600多萬的百兩黃金，當她得知獲獎那一刻，簡直不敢相信，不過，承辦抽黃金的公關公司卻慘賠，因為當初活動預算，只編530萬買百兩黃金，但金價持續上漲，最後業者花了634萬買黃金，整整比預算多了100多萬，廠商也只好自行吸收。

台中市長胡志強：「豐原，盧玉珍，恭喜，盧玉珍小姐。」

百萬黃金得主出爐，立刻電話連線盧小姐，對方得知抽中百兩黃金，簡直不可置信。台中市長胡志強：「妳真的中獎了。」百兩黃金得主：「真的嗎！」台中市長胡志強：「黃金百兩！」百兩黃金得主：「真的嗎！」

從電話那頭，明顯感受到盧小姐的激動，她花2742元買鞋，竟然抽中市值6百多萬的黃金，只不過承辦抽百兩黃金的公關公司，可是因為黃金價格波動，慘賠百萬。

市府外包廠商老闆史吉福：「我們配合市府，希望在第一次抽獎的時候，就能夠把全部的黃金買進，事實上隔天(金價)就跌了。」

當初活動預算書上，業者以當天6月8日牌價，編了預算530萬買黃金，8月份趁低點，買1800公克，花了290幾萬，9月中旬，業者再花330幾萬購買，總共100兩黃金，2次花費加起來634萬1100元，跟當初預算的530萬，足足多了100多萬！

史吉福：「100多萬，就由我們公司吸收，失算是絕對會有的。」

業者分散風險，分2個月買百兩黃金，但金價起起浮浮，業者終究只能認賠，相較之下，抽到百兩黃金得主，花不到3千元買鞋，就抽中黃金，實在太幸運了。知名鞋店店員：「盧小姐是跟先生一起過來，然後選購了這款鞋款，她是我們的主顧客。」

這名幸運兒，是一名家庭主婦，今年40幾歲，平常也有投資黃金，這次幸運獲獎，她決定將1百兩黃金保留繼續增值。

不能說的秘密

在台北討生活 比紐約難2倍

 更新日期:2011/10/11 16:28 文／賴建宇、林倖妃

在亞洲城市要討生活，比起歐美城市相對困難。主要因為亞洲城市物價水準與歐美相比，差距有限，但薪水卻相去甚遠。瑞士銀行最近發表「價格與收入」報告，比較全球各都市，以紐約的所得和物價為100。台北的物價不考慮房租是紐約的73％，但收入卻只有37％，也就是要買一樣的東西，在台北需要比紐約努力兩倍。

觀光客到瑞士蘇黎世都會覺得東西昂貴，物價是台北的2倍，但蘇黎世所得卻是台北的3倍，蘇黎世人消費力仍比台北人強。相較之下，北京上海考量物價後的消費力只有紐約的四分之一，生活最辛苦。

【國家競爭力要高 薪水要夠低】

2011年出爐的瑞士洛桑管理學院IMD世界競爭力報告，從整體排名來看，台灣在2011年IMD評比的59個國家與市場中，排名第6，是從1997年評比開始的15年來，名次最高的一次。

馬英九總統多次在演講中表示，政府會以IMD世界競爭力排名為努力方向，並邀請洛桑管理學院院長威爾斯（John R. Wells）到總統府，直接向他請益。甚至責成經建會、研考會，針對各項指標研究，台灣要如何邁向世界第一。台灣要如何更有競爭力？

按照IMD的標準，台灣每位勞工每年要多「爆肝」600小時，才能世界第一。最新工時競爭力世界第一是卡達，一年工作2,600小時。台灣「只有」2,074小時，排名第14名。換算下來，每個勞工為了國家競爭力著想，每天要多上班3小時，暫時把家庭跟身體放在一邊。

國家競爭力要高，薪水還要夠低。根據IMD的排名，製造業每單位產出的勞動成本，台灣比前一年下降12.3％，但還是比不過最厲害的新加坡，下降15.8％，只能屈居第二。

這還不夠，勞工最好都是乖乖的，不許抱怨、罷工。IMD的「勞工關係」一欄評分標準是請雇主打分數。台灣勞工關係排名世界第10，比前一年15名好很多。但瑞士、澳洲、新加坡、香港勞工更讓雇主滿意。

【台灣房價高 全球前五名】

台灣人薪水不漲，最痛的是房價卻直直漲。根據內政部營建署9月發布的第二季住宅需求動向調查，以地區來看，台北市房價所得比為16.2倍。

內政部長江宜樺曾在接受《天下雜誌》專訪時表示，台灣房價所得比是全世界高的國家之一，以全世界一百多個城市來說，台灣排名前5名，算是非常高。事實上，以房價所得比到09年已經飆高到14倍。換算起來，平均年收入在70萬的台北中等家庭，買房子的機會只有15％。勉強下手了，收入中有六成要付貸款，一付就是30年才能有個「安樂窩」。更不用說一般大學畢業生、職場新鮮人，恐怕要更久。

一位外商總經理之死

我在一九九○年進外商公司上班，一心想當外商公司的總經理。去年我終於一償心願，到跨國公司擔任ＣＥＯ。

若達成總部要求的業績目標，我的年薪大約新台幣近千萬元，但是，工作一年多後我才真正明白，我夢寐以求的這個職位，價值和一個「長工」沒什麼兩樣。

你也可以說這個工作人人羨慕：有很好的薪水、很好聽的職銜，以及不可諱言，在這裡你就是可以學到很多國際級公司運作的經驗。儘管如此，說穿了，這個位置，就像結婚關係一樣。外面的人不明就裡，一直想進來；裡面的人明白到底是怎麼回事後，全都想出去。

‧ 我們像是拖油瓶……

我發現，不管你做得好，或是表現得差，外商公司不把我們這些分公司的總經理當事業經營的partner（夥伴）。慘的是，現在中國起來了，我覺得台灣區總經理這個位置是disposable（拋棄式），台灣淪落為一個「可丟棄的市場」。

總經理像一個企業代理人，只能跟著企業這艘大船跑。外商公司的總經理，總是想著下一步要跳到哪一艘大船上。如果不想待了，這些總經理就會決定自己駛一艘小船，跳進大海裡，自己創業。

我的公司，五年前業務和大小事都是報告給北亞。日本人的管理文化和我們台灣人相像，是一種諧和授權的狀態；台灣方面很有自主性，雙邊相處融洽，也互相信任。

直到三年前，公司內部有了政治鬥爭。當時南亞區的人鬥贏了，我們整個亞洲就被收編成一個亞太部門。總部在新加坡，管理人成了那位南亞升上來的紐西蘭人，接下來才是大中華區，台灣又在大中華區的管轄裡，可說是連降兩級。

台灣分公司一下子像是被列入黑名單似的，資源沒有了。亞太總部不信賴我們，我們像個拖油瓶，所有事都被拿來質問，為什麼這樣做、那樣做。

‧ 我不過只是個長工

我覺得亞太總部很不開明，竟然用監控的方式來對待我們。這就像是繼父管教孩子，第一要務應該要互相了解，怎麼會變成這種關係？

後來，台灣分公司的財務人員沒有了，事件衝突就是從這時開始。我們變得事事都要向總部報告。

眼看辦公室租約到期，我看了一下合約，只要簽下續約我們就能繼續使用辦公室。誰知道我簽了後，總部的財務長寫信數落我，說我沒有得到總部授權，違反公司的ＤＯＡ（delegation of Authorization，批准授權），所有責任要自己承擔。

財務長只是幕僚，又不是在第一線做生意的，有沒有搞錯啊？何況我還替公司殺價，和之前的房租比起來省了不少錢，憑什麼竟然要我負責？我堂堂一個ＣＥＯ不能簽租辦公室的續約，分明是對我的重視和信賴早就不存在了。

總公司把台灣看成是一個可丟棄的市場，實在太不公平。我也想擴大業務，我也想保障客戶權益，我也有理想抱負。但是，我竟然只是一個長工，長工是不會有自己的想法和格局。

一年多以來，即使今年上半年比去年同期業績成長近一倍，營收大約達到近一千萬美元（約合新台幣三億三千五百萬元），但我覺得在這裡無法成長了，我的自尊心也被踐踏，離開只是遲早的事。

提出辭呈前我想了很久，卻很快做了決定。以前我進外商所考慮的待遇、知名度、經驗，好像都不再重要了。

‧ 被金鎖鏈銬牢

人到了某個階段，事業的成就也會隨著改變。其實我能領到那麼高的薪水，也是拿自己退休金來換的。我一天工作十六個小時，連續一年，蠟蠋多頭燒，還要搞政治鬥爭，真是令人沮喪。

在外商公司工作的人其實大多抱著一個心態，就是把這裡當成一個短期跳板，所以你不可能交到什麼真正的朋友。

我很懷念我一開始在外商工作的階段。當時年紀輕，有一些戰友，大家並肩作戰，感情很好。那時候因為是剛出社會，能交到最真實的朋友。

後來隨著我的位置越來越高，我越來越覺得孤單寂寞，因為，你下面的人也把你當過客，他們要不就是等著幹掉你，要不就是覺得你待不久。

既然這樣，同事彼此之間也不會講什麼心裡話。這條路，可說是越走越窄。你要一直保持高度警戒、保持領先，踩著別人，往成功的路上去。

然而，這也是沒有辦法的事。只要是一個表現傑出的專業經理人，心裡一定想著︰我要獨當一面。然而最後換來的，卻是高處不勝寒。而且老實說，我只是一個小地方的小領班，外面看似光鮮，其實自己知道沒什麼權力在手上。

你可以了解那種感覺嗎？連一個約聘助理，都需要總公司ＣＥＯ點頭同意是否任用。還有，像簽約、產品價格、策略擬定、人事案，全部要別人點頭。

就像被金鎖鏈銬牢了，所有事情只要執行就好，不需要問，也不用知道太多。

‧ 用電子郵件搞鬥爭

有人說，在景氣不好的時候，財務長掌握公司一切，我想我現在還是弄不懂這個道理。但終究我學了一些事，在外商公司，你最好有幾個條件：野心企圖心和業務能力是首要，接著最好有教父級的師父提拔。這樣的人年紀要與自己差一大截，帶著你跑業務，不怕晚輩威脅到他的飯碗。接著，不怕變動環境、很強適應力、好的外語能力、培養專業知識學習、忍受寂寞。

我心裡實在有很深的感受，我待人處事還是有不周全的地方，如果我不那麼嚴以待人，或者我可以多懂一些辦公室的政治，或許我就不會那麼難過。

最讓我感到防不勝防的，是「e-mail電子郵件的政治鬥爭」。你知道，在寄信的時候，有一個ＢＣＣ功能（密件副本），很多人利用這個功能，把你的回信或是解釋當成證據，隨時拿出來作為呈堂證供。

他們批評你的決策，或是直接指摘你說：「你看，你當時就是這樣講的！」有時候下面的人對我不服氣，也會越過我，直接向總部寫信，發黑函。我最大的感想就是，罵一個人要小心，今天你去控訴別人，下一個被控訴的可能就是你。

我想，我願意講這些真話，是希望許多期待進外商工作的年輕人，像我當年一樣，要不然你就是看清環境的真相，要不然，你大可以帶著你的聰明才智，為我們本土的企業打拚。三思而行，與其走像我一樣的路，倒不如可以考慮往其他方向發展。 

過勞死

賈伯斯 十大令人抓狂事件簿

 更新日期:2011/10/12 15:49

賈伯斯有一句名言：「如果你是個木匠正在打造一個漂亮的五斗櫃，你不會在櫃子後面用三合板，哪怕永遠沒人看到它。」他對工作的熱愛，加上追求完美的性格，到了吹毛求疵的地步，有時令人抓狂。賈伯斯十大令人抓狂事件，整理如下：

1. 賈伯斯在矽谷是出了名的暴君，他面試高階主管，常發生10分鐘不到，就把對方轟出門的狀況，部屬準備多時的報告，如果第一頁的字體不對，或是排版美感有問題，賈伯斯就會暴跳如雷。

2. 賈伯斯甚至有點瘋狂，他長年吃素，因為對世上所有的家具都不滿意，據說有段時間，他家裡只有一張床墊。他甚至不顧交通法規，把汽車的牌照拆掉。有人說，他之所以56歲就辭世，遠低於美國平均76歲的壽命，是因為他堅持用另類療法。

3. 賈伯斯會在週末緊急打電話給Google的工程師，只為了iPhone螢幕上的Google商標，一個黃色字母的顏色濃淡不太對。

4. 1985年初，由於Lisa電腦的失敗，加上麥金塔電腦銷售不佳，在強大壓力下，賈伯斯開始出現一些令員工難以忍受的行為；他經常召集員工開會至凌晨，發出冗長的傳真給每個人；然後，隔天一早7點繼續開會。

5. 2001年，賈伯斯為在台上示範iDVD軟體，提前幾個月準備，不只撰稿自己來，連燒錄軟體裡展示、要燒成家用DVD的影片內容，一般人會用現成的樣板代替，賈伯斯卻自己選這段影片，他就親自向所有公司員工徵求家用錄影帶，花好幾個星期時間，從上千個影帶片段裡找出最適合的一個，絕大部分會被視為「不合格的爛貨」，直到他從中找到「既溫馨、又酷的影片」，才會罷手。

6. Macbook Air剛推出時，有一批產品運轉時會產生雜音，一般台灣工程師會直接拆開檢修，但蘋果不是，他們用核磁共振加X光，先在不破壞電腦的情況下找出問題，才動手開始修理。

7. iPhone裡面的軟板，原色是黃的，台灣塗料廠認為，軟板藏在產品內，不打開看不到，但賈伯斯堅持要改塗黑色，因為比較好看。當時黑色軟板是美國國防部的指定色，不准隨意出口。蘋果為此找了廠商向美國國防部說明，才獲准出口。

8. 在iPod推出的前一晚，賈伯斯要求員工徹夜加班替換耳機插頭，因為他認為：用起來不夠順暢。

9. 蘋果早期設計電腦時，賈伯斯要求工程師設計電路板時，要考慮電路布局好不好看，甚至連機殼內部都要打磨成像藝術品一般光滑。

10. 「每天醒來，我都迫不及待的想要去工作。」賈伯斯說。

最後一點，對大多數的上班族來說，可能才是最瘋狂的吧！