2012年10月3日 星期三

剩56元！妻小餓　失業房仲男向警借錢


剩56元！妻小餓　失業房仲男向警借錢

TVBS – 2012年10月3日 下午1:00
政府打房，房仲業者苦嘆日子難過，不動產仲介經紀公會統計，年底前，雙北大約2百家房仲倒閉，6千名房仲生計受影響，新北市永和一位房仲，因為從去年到上個月，只完成2筆交易，佣金11萬元根本不夠妻子和3個小孩花費，全身只剩56元，餓得受不了，只好上派出所借錢，暫時讓妻小能飽餐一頓。
失業房仲員陳先生：「我只想安靜的找工作，渡過這個難關而已。」
說想好好工作，但陳先生的辦公桌上，卻收拾的乾乾淨淨，只剩下獎盃，還孤零零的擺在上頭，因為受到景氣影響，業績實在太差，陳先生選擇離職，但全身上下僅剩56元的他，還有妻子跟3個小孩要養，決定到派出所求救。錦和派出所所長陳錦源：「躊躇了大概有一點時間，就往派出所裡面看，然後他跟我講說，他小孩子整天都沒有飯可以吃，想要跟我們借500元。」
說要借500元，所長「阿莎力」給了1000元，因為聽到陳先生說，家裡的小孩最大7歲，最小1歲而已，還拚命喊著爸爸肚子好餓，他認為事態嚴重，決定慷慨解囊。前同事：「因為他是一個滿堅強的人，我們都看在眼裡，也就是說能力上，能夠幫助他的，我們盡量做到。」
其實，33歲的陳姓男子曾是新店房仲店家的店長，無奈經營不善倒閉，又跑到中和的不動產公司從基層做起，但從99年初至今，僅成交2筆，一整年只賺11萬，也已經花完，生活陷入困境。
實際上光是台北市跟新北市，但從今年初從9月為止，已經有180家房仲業倒閉，估計有6千名員工，生計受到影響，景氣要是再繼續低迷下去，恐怕跟陳先生一樣遭遇的案例，會越來越多。
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獨家〉情侶口角！女唆使30男報復　打錯人


獨家〉情侶口角！女唆使30男報復　打錯人

TVBS – 2012年10月3日 下午3:01
南投國姓鄉，一對情侶發生口角，女方一氣之下，叫哥哥教唆30多人到男方住家報復，不但用球棒把屋內的家具砸得一塌糊塗，甚至還找錯人，誤把男方弟弟當成是主角，30多人把男方弟弟打傷，警方已經鎖定特定對象全力追緝。

南投國姓鄉這戶民宅，落地窗被砸破，屋內物品散落一地，所有家具全被砸得一塌糊塗，60多歲的老媽媽說，1日凌晨，30名年輕人突然闖進家裡，沒來由的就拿球棒一陣狂砸。
被害人母親：「不知道啊，那時候晚上那麼多人，我不知道有多少人，我就不知道他們來了多少人，很大一群。」

事發原因，疑似是屋主的二兒子和女友發生口角，女友氣不過，唆使哥哥夥同30多名少年，到男友家報復，把房子和家具砸爛，但少年們卻誤把男方的弟弟當成了主角，拿球棒和空氣槍攻擊。
被害人母親：「我一直喊說，跟他沒關係，跟他沒關係啦，他們一直打，不聽我說。」

30多名古惑仔行徑囂張，被害人擔心惡煞再來找麻煩，嚇得不敢住在家裡，還好警方在第一時間攔下可疑人士的車輛盤查，也鎖定對象，目前正全力追緝。但被害人說，想不到會因為小小口角，卻差點賠上性命。
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1天200元 玩美省錢祕笈大公開


1天200元 玩美省錢祕笈大公開

東森新聞 – 2012年10月3日 上午9:21
免美簽下個月上路，預估將掀起赴美旅遊的熱潮。省錢旅遊作家943教您到美國玩，一天花不到台幣兩百元，不但可以欣賞曼哈頓外海美景，十天下來省下快十萬塊。
飽覽紐約，曼哈頓天際線不花一毛錢。省錢旅遊達人943說：「那這個渡輪就是當地居民通勤用的，可是通常就是很多觀光客都跑去搭它，那就可以免費拍到這個自由女神。」自由女神別人花錢抬頭看裙襬，她搭船出海全景映入眼底，一天花費不到台幣200元，10天玩美國只花2000元，怎麼玩有撇歩。
省錢旅遊達人943說：「計畫票就是說，它有一些是有配額的，那它可能就是整批出售，那它要找比方說，它要找到十個人一起去。」交通最花錢，湊團買機票，到了美國早起鳥兒有蟲吃，只要選定MegaBus，排隊前十名，一美元就能往返紐約波士頓。省錢旅遊達人943說：「你可以搭它去到華爾街，或者是唐人街，或者是布魯克林大橋，就把它當成免費的觀光巴士在搭。通勤費幾乎全免，943連住宿費，也省到最高點。
省錢旅遊達人943說：「在找沙發衝浪，(交換住宿)有一個小小的秘訣，就是我會在我的這個，住宿的徵詢信上面寫說，我會做台灣菜給你們吃，那他們就會覺得很新奇。」住行都解決，想要祭飽五臟廟，又不想荷包大失血，943說，就到唐人街。省錢旅遊達人943說：「在燒臘店排，有一些燒臘店，它的那個肉的份量是台灣的三四倍，但是它的價格差不多，就跟台北的燒臘是差不多的。」
還有99美分商店，每樣東西不到台幣30元，10天美國玩下來算算省10萬，加上不用美簽，精打細算，就能輕鬆飛
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教師節請學生吃麵 女師遭撞不治


教師節請學生吃麵 女師遭撞不治

華視 – 2012年10月2日 下午6:58
台東忠孝國小一名劉姓女體育老師，在教師節當天，自掏腰包要請班上同學吃牛肉麵，卻在過馬路時被一台疾駛而來的轎車撞上，送醫不治，由於她的學生們大部分都是隔代教養，沒有結婚的劉老師就將學生視為自己的孩子一樣疼愛，學生們都稱他「阿嬷」，因為老師就像阿嬷一樣照顧他們，發生這樣意外，大家都很痛心。
我的阿嬤什麼都會就如你看見的群民運動，同學口中的阿嬤，就是劉莉莉老師，老師沒有結婚，學生就成了他的孩子，她是體育老師，每個假日他都會教小朋友西洋劍，甚至自己開車載小朋友到市區游泳池，只要表現的好老師還會自掏腰包，請大家吃飯，但就在今年教師節，她請小朋友吃牛肉麵，卻在過馬路時被疾駛的轎車撞上。監視器畫面中學生聽見巨大碰撞聲衝出來看，但老師就這樣永遠離開了她最愛的學生們。
告別式上，原本大家說好不要哭，但眼淚卻拼命掉心裡真的好難過，這冠軍獎杯是劉老師帶著大家，參加這一屆全國新五項運動得來的，只是在頒獎前一天，就先發生了不幸的意外，這些感謝現在只能跟著一隻隻折好的紙鶴，飛向另一個國度，也希望未來還可以遇到像她一樣，盡心盡力為學生付出的好老師。
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2012年10月2日 星期二

疑轉彎時擦撞　國光客運輾斃騎士


疑轉彎時擦撞　國光客運輾斃騎士

TVBS – 2012年10月2日 上午7:06
深夜台北街頭發生死亡車禍，凌晨1點時，一輛從台南北上的國光客運，要回終點台北車站時，疑似在轉彎處擦撞賴姓騎士，年僅20歲的騎士被捲入輪下，頭顱破裂當場慘死，而警方到場調查，國光客運司機酒測值為零，是否因為疲勞駕駛或是車速過快，肇事原因還有待釐清，但賴姓騎士的家屬接到噩耗，趕到現場失聲痛哭。
家屬悲痛欲絕，放聲大哭，腳步數度癱軟，只能互相擁抱，因為他們不敢相信，至親竟然慘死輪下，藍色機車旁，倒臥的就是才20歲的賴姓騎士，散落在一旁的安全帽，都被擠壓變形，而釀禍的就是這輛國光客運，右側車身還可以看到處處擦痕。
2日凌晨1點，55歲的高姓司機，開國光客運從台南北上，行經中山路和北平東路口時，返回終點台北火車站，疑似轉彎時沒注意到後方的賴姓騎士，發生擦撞，賴姓騎士被捲入輪內，頭顱破裂，當場死亡。
交通大隊中隊長翁麟豪：「(高姓司機)沒有酒後駕車，酒測值為0。」
儘管高姓司機沒有酒駕，但是否因為開夜車疲勞駕駛，或是車速過快，造成這起不幸悲劇，警方目前正深入釐清肇事原因。
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2012年10月1日 星期一

慾妻不滿足就施暴 小丈夫准離


慾妻不滿足就施暴 小丈夫准離

自由時報 – 2012年9月30日 上午4:29
〔自由時報記者蔡彰盛／竹市報導〕竹科某公司專案經理指控妻子脾氣暴躁，且性慾極強，不滿足就施暴；非僅咒罵癌末婆婆早死，還向他朋友、同學說「希望有俊男拉她去強姦」，新竹地院法官判准兩造離婚。
陳姓男子指控，他與陸姓女子結婚後，即受家暴對待，導致身心俱疲；陸女個性暴躁，動輒咒罵他及家人，婚後不到一個月，就常莫名其妙生氣、狂罵他的家人。還在婆婆罹患癌症末期時，詛咒早點去死。
在科技公司上班的陳男，身體極度疲勞回家後想休息，但陸女常和他口角衝突、摔東西，讓他無法好睡。陸女常以關門巨響讓先生從睡夢中被嚇醒，用丟東西、用器具打先生或突然來一拳導致瘀青。
有一次因沒有充分滿足妻子性需求，陸女就把他的手咬到出血；陸女到處向陳男的同學或朋友說，自己性需求極為強烈，「自己一個人站在新竹火車站面前，看到人群中有不少的俊男帥哥，會滿心盼望有人過來強姦我或拉去汽車旅館做愛。」
性生活方面，陳男沒有性無能、性障礙，但結婚一個月後，會恐懼無法滿足妻子的性需求。曾經有一次行房時吃威而剛讓妻子高潮，只因自己在做愛過程中說出「嘿咻、嘿咻」就遭妻子揮拳，從此若和妻子做愛時，就會不由自主地說「不要打我、不要打我」。
法官傳訊員警與相關證人，得知雙方長期為金錢爭執，影響家族間和諧；對於性生活亦相互抱怨指責，陸女甚至有非理性言詞及肢體動作，已造成婚姻生活摩擦，影響先生對婚姻生活之期待，因此判准離婚。
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房仲轉賣道路用地 月入200萬獲利驚人

房仲轉賣道路用地 月入200萬獲利驚人
 發表於 2011年11月28日
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「愈冷門、專業知識愈高的不動產領域，獲利愈驚人。」寬頻房訊副總經理陳鴻明從事不動產長達20年，最早是房仲業務員，轉作道路用地買賣，現在跨入容積移轉，去年光成交道路用地的總額，就達公告土地現值的3~4億元。
單月佣金達200萬元
他最早在桃園當房仲業務員，一路轉戰台北市大安區買賣房屋，當時每月佣金收入幾乎超過100萬元，但踏入冷門的道路用地買賣，卻曾業績掛蛋9個月，不過，現在他粗估，從事道路用地買賣，單月佣金收入200萬元跑不掉。
陳鴻明說，這幾年不動產法規持續修改，每次改變就有新商機，尤其這幾年建商拼命做容積移轉，道路用地的容積也搶手，雖然產品冷門但卻獲利驚人。陳鴻明印象最深刻的成交，是1筆位於羅斯福路、金山南路的道路用地，公告土地現值達18億元，還曾經多次處理祭祀公業案件，成功整合68個人、9大家族
做大家不想碰的事
陳鴻明說：「最重要就是專業累積，只要明白法律條文，糞土也可以變黃金。」他曾經遇過4米窄的巷道，尾端為方正土地，他以高出市價1倍價錢出售後，卻發現土地可變更建地，其實價值可以翻10倍，錯失賺錢機會。也有談了10年的案子，至今都沒整頓好。
陳鴻明
陳鴻明認為少人願意開發的領域，才是最大的商機。
「做房地產一定要有耐心，遇到挫折，不要耽溺沮喪，往前走就對了。」在陳鴻明眼中，房地產像股市般瞬息萬變，但是只要每天做好1件事情，從最難的、大家最不想碰的做起，經驗值與金錢也就能順勢累積。
大內高手 陳鴻明 小檔案
年齡：42歲
現職：寬頻房訊副總經理
地產資歷：20年
經歷：住商不動產、力霸房屋、鴻運代書事務所
學歷：華夏技術學院電機系
最深刻的事：成交1筆道路用地，公告土地現值18億元
座右銘：面對挫折先放下沮喪，儘管往前走
資料來源：陳鴻明 蘋果日報記者蔡佩蓉
何謂道路用地
道路用地一般可分為三種：
一、計畫道路：
(地籍圖上有顯示，但尚未施工)為已經都市計劃公告的道路，在都市計畫圖及地籍圖上均有標示；而都市計畫道路最小為4米，再次即為8米以上的道路。道路用地於民國69年「都市計畫法」通過施行前，政府開路都未予補償，所以道路用地的所有權人都是私人持有，當「都市計畫法」施行後，政府新闢馬路皆依法補償之。
二、既成道路：
(地籍圖上未顯示，但已是現有道路)就是現有巷道，為具有公用地役權的私有土地，通常既成道路在都市計畫圖上會標示出來，但在地籍圖上則不會標示，寬度多為6米，亦有2米或3米的寬度。既成道路的要件是必須此道路已通行10-20年之久，有兩戶以上的人在通行此道路。
三、私設道路：
供公眾通行或供眾通行未達20年或供特定人士(如社區居民)通行之自行留設的私人道路，無論在都市計畫圖或地籍圖上都沒有標示，可能只有在建築執照中會有標示。
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