http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2241211&last=38800214
由於小弟去上了不少房地產的課，一不小心在親友間傳開了，
所以在親友間有買賣房屋的問題，都會請小弟幫忙看屋
幫忙親友買賣累積也十幾間了!分享一下仲介的手法，給版上想要購屋自住的兄弟姐妹們~~
或許還有更高招的我沒有破解出來，但保證以下po的都是我遇到的狀況~~~我來拋磚引玉，希望大家共襄盛舉~~
主要招數:假合約誘買家出價
本集內容:
2010/4月去看了一間屋主自售的二手屋，是位於一樓的物件，除了粉刷乾淨以及幾盞藝術燈之外，是完全沒有裝潢的。
帶看的自稱是中間人，還一直確認我是不是仲介，直到我拿公司員工證明給他看，他才相信。
最後的最後，他說2週前有人出價了，但是最後反悔了，所以屋主生氣了，他說已經賣這麼便宜了還反悔，所以他要開高高給人家殺了。
實不相瞞真的是很便宜了，他說我們也不要浪費彼此的時間了，然後就從包包拿出簽約書來。
簽約書明明白白的寫著東森兩字，奇怪!不是說他不是仲介嗎?
的確在上面有看到當初的簽約價，等等一些筆跡，看完後就要我快點決定，畢竟他很好心"讓我看到最接近底價的契約了"。
當下看到合約書，就覺得是在下狀況，所以草草結束。
回家之後我查了一下資料，這間是法拍件，他口中最接近底價的價格和他的得標價差了120多萬(開價也才快500萬)，差價高達120多萬，而且屋內無任何裝修，只有粉刷。
要賺120萬也不是不行啦!只要合乎市價賣出也是合理。
但是從拍定到現在已經過了一年多還在銷售，就知道價格合理之處在哪裡了。
所以在親友間有買賣房屋的問題，都會請小弟幫忙看屋
幫忙親友買賣累積也十幾間了!分享一下仲介的手法，給版上想要購屋自住的兄弟姐妹們~~
或許還有更高招的我沒有破解出來，但保證以下po的都是我遇到的狀況~~~我來拋磚引玉，希望大家共襄盛舉~~
主要招數:假合約誘買家出價
本集內容:
2010/4月去看了一間屋主自售的二手屋，是位於一樓的物件，除了粉刷乾淨以及幾盞藝術燈之外，是完全沒有裝潢的。
帶看的自稱是中間人，還一直確認我是不是仲介，直到我拿公司員工證明給他看，他才相信。
最後的最後，他說2週前有人出價了，但是最後反悔了，所以屋主生氣了，他說已經賣這麼便宜了還反悔，所以他要開高高給人家殺了。
實不相瞞真的是很便宜了，他說我們也不要浪費彼此的時間了，然後就從包包拿出簽約書來。
簽約書明明白白的寫著東森兩字，奇怪!不是說他不是仲介嗎?
的確在上面有看到當初的簽約價，等等一些筆跡，看完後就要我快點決定，畢竟他很好心"讓我看到最接近底價的契約了"。
當下看到合約書，就覺得是在下狀況，所以草草結束。
回家之後我查了一下資料，這間是法拍件，他口中最接近底價的價格和他的得標價差了120多萬(開價也才快500萬)，差價高達120多萬，而且屋內無任何裝修，只有粉刷。
要賺120萬也不是不行啦!只要合乎市價賣出也是合理。
但是從拍定到現在已經過了一年多還在銷售，就知道價格合理之處在哪裡了。
